7月伊始， 我市土地市场喜讯频传。有数据统计，在刚刚过去的10天内，我市就有五宗地块成功出让，分别被中国铁建房地产集团有限公司、保利地产等房企揽入囊中。近半年的谨慎出手之后，品牌房企的不断动作正刺激土地市场不断升温。

东港、甘井子区成主战场 纯住宅地块淡出市场

7月1日上午，编号为大城（2013）-14号的地块成功出让。中国铁建房地产集团有限公司以14.89亿元的成交价格，成功竞得该居住商业地块。该地块位于甘井子区东北路东侧、东方路南侧，占地面积为125008.6平方米，建筑面积为262500平方米，其中住宅小户型比例占60%，楼面价5673元/平方米。 

一周之后，东港商务区成功出让三宗地块。其中编号为大城(2013)-15号和大城(2013)-16号地块被保利地产竞得，其中15号地块用地面积约14.39万平方米，容积率0.45，规划建筑面积6.48万平方米，为公建(旅游商业)用地； 

16号地块用地面积约10.79万平方米，规划建筑面积约45.82万平方米，为公建(办公、公寓、商业)、住宅及配套公建用地。大城(2013)-17号地块则由大连赢盛房地产开发有限公司以28.19亿元竞得，楼面价7407元/平方米。

该地块用地面积约9.16万平方米，规划建筑面积约38.07万平方米，为公建(公寓、商业)、住宅及配套公建用地。9日上午，编号为大城（2013）-18号地块被大连乐启房地产开发有限公司成功竞得，该地块位于大连甘井子区明珠路南北两侧、前黄路西侧，用地面积为140289.1平方米，建筑面积为196280平方米，成交价格为底价4.38亿元。

综合以上地块成交的情况看，因土地的日益稀缺，住宅配搭公建或公寓、商业正成为当下一种普通的拿地条件。

频频拿地背后 昭示房企乐观预期

业内人士认为，在中央调控政策和市场预期波动影响下，上半年土地市场略显平淡，房企对于拿地相对谨慎，市场现状以去库存为主。进入下半年，在经过了长时间的观望后以保利为代表的品牌房企纷纷出手拿地，恰表明房企对今年下半年及未来楼市发展的乐观预期。

相关统计数据显示，2013年全市土地计划供应量（按占地面积计算）为994万平方米，上半年已经供应132万平方米，完成供应计划的13%，其中金州新区仅完成2%。可以判断，进入下半年，市场上土地供应量将十分充足，供应热点区域为市内四区和金州新区，其中市内四区则以甘井子区和中山区为热点。

据悉，今年7月份，大连市将迎来本年度第一轮土地供应高峰期，供应土地建筑面积近300万平方米，为近四年较高水平。土地供应集中在金州新区的金渤海岸区域，甘井子区和中山区虽然供地密度不高，但由于建筑体量大，约占供地面积总量的46%。这其中，刚需地块无疑将成为众多开发商的首选。