据城市快报报道，河北区小王庄地块将于25日起在天津土地交易中心挂牌。该地块位于河北区小王庄津浦北路北侧，地块现状为地铁正在施工，挂牌起始价为人民币207500万元(不含市政基础设施配套费)。业内人士分析，随着津城地铁5、6号线建设的提速，沿线区域越来越受关注，该地块内含有地铁6号线地铁站出入口，或将吸引众多房企青睐。
小户型占比超七成
津北富(挂)2013-066号地块(小王庄地块)的四至范围为东至三合街，南至富堤路，西至富泰路，北至富泰路(以挂牌文件附图为准)。地块中A街坊出让土地总面积25386.6平方米，土地用途为商业金融业，建筑规模132300平方米；B街坊出让土地总面积41501.4平方米，土地用途为居住，建筑规模120350平方米；A街坊地下土地用途为商业，建筑规模不大于26000平方米。
该地块内有地铁6号线地铁站出入口及附属设施。土地受让人在设计、建设及运营等方面均应满足天津市地下铁道集团有限公司的地铁设施建设与运营的要求。挂牌出让公告中还规定，住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于住宅总建筑面积的70%。
地铁改变地段观念
据了解，该地块脚下的地铁6号线是本市站点最多的一条地铁线，共有48座车站，线路全长56.1公里，途经东丽、河北、红桥、南开、河西、西青和津南7个行政区，覆盖小海地、民权门、体院北、王顶堤等多处居民聚集区域，已有40个站点开始建设。
在某机构分析师看来，小王庄地块的起始楼面价为8213元/平方米，就目前整体区位环境而言，该起始价已经较高，但是地铁通车后，该区域将成为本市又一大型商圈，因此该地块很可能吸引众多房企青睐。首都师范大学教授郭海燕表示，随着本市多条地铁线建成通车，津城的传统地段观念将被改变，地铁沿线汇聚越来越多的教育、医疗资源，将成为高端住宅、商圈聚集地。
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