据三湘都市报报道,7月已至,意味着楼市已经越过半年度的分水岭,号称“史上最严”的“国五条”并未能阻止房价上涨。近期,百城价格指数发布,数据显示全国已经是连续第13个月环比上涨,长沙也不例外,6月新建住宅样本均价显示为6802元/m2,环比上涨1.27%,整体行情持续向上走。
而第二季度作为“稳价保量”的重要季节,7月房企推盘热情依然不减,预测纯新盘有接近10个,兴苏广场、天健壹平方英里、潇湘奥林匹克花园、玛丽的花园等新盘纷纷选在本月推出。
在市场供销两旺的大局中,机构观点如何?
机构观点:
中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢:预计下半年将有1100万房源可售。由于庞大的存量及较慢的消化速度,未来区域销售压力不小。在信贷政策不发生变化的前提下,中原地产预测下半年市场稳中有升,应当谨慎且乐观看待。
戴德梁行长沙分公司副总经理文学:2013年开局,虽然“新国五条”对买卖双方产生了一定的制约,但二手房交易市场重归活跃是有目共睹的。加上今年是长沙的“地铁元年”,城市的距离和空间结构在地铁的催化下必然再一次升级,地铁上盖物业也会大力促进商业、物业的发展。
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