据现代快报报道，去年，常州市新北区在全省率先出台了《安置房专项维修资金管理办法》，让已经建成和正在建设的安置房，也能像商品住房一样“老有所依”。

日前，新北区又出台了安置房建设暂行标准，从今年开始，全区的安置房建设将有统一的硬性“样本”，建设单位将不敢偷工减料，因为有章可循、有制可查了。

据悉，这还是常州全市首个安置房建设标准。现代快报记者注意到，该标准非常注重细节，而且处处体现人文关怀。比如标准要求每幢安置房之间要安装一定数量的不锈钢晒衣架;阳台内应布置洗衣机位;每套房配备瓷质坐便器一只;屋面应预留太阳能热水器安装空间等，这些都充分考虑了安置居民的生活习惯，让他们在新家能够住得更舒心。

安置房建设没标准

交付后扯皮问题多

据常州市新北区征补办副主任俞洪兴介绍，经过多年的摸索，新北区逐渐形成了以政府主导、社会参与的市场化运作模式，多主体、多形式、多手段开发建设安置房。

目前安置房建设模式主要有三种，一个是由常高新集团下属黑牡丹置业有限公司代建;其次是乡镇建成后政府回购;另外是委托社会开发商定向建设。

俞洪兴告诉记者，由于建设主体不同，每个主体对安置房的建设标准把控也就不一样，从而导致老百姓拿到房子后，会产生一些扯皮问题。

“在之前安置的过程中，我们就发现很多这样的情况，比如有的房子刷白了，有的没刷;有的房里有马桶，有的没有;有的安置房是分批建设的，采用的电梯牌子也不同，有时一个小区电梯能有五六种……”

俞洪兴说，另外这个标准也对委托代建的开发商有指导意义，防止出现安置房缩水情况。“开发商代建，拍下一块地，里面安置房是多少比例，都有要求。有了这个标准就很明确了，开发商拍地时心中也有数，成本究竟是多少。这样不会出现死拍，拍了一个高价，然后发现成本高了，就把安置房缩缩水的情况。”

对此，新北区城建局副局长胡志华也表示，出台这个建设标准，主要是想建设主体执行统一的标准，给后续安置房的管理减少矛盾。

另外也是从整体上提高安置房的质量和标准，胡志华向记者介绍，刚刚出台的这个安置房建设标准，其实并不低于商品房的标准。“安置房是很多老百姓最大的财产，把它搞好了，老百姓安居乐业了，社会自然也就健康稳定发展了。”

标准解读

规定很详细，让建设主体无空子可钻

根据工作人员提供的一份安置房建设暂行标准文件，记者看到标准共对安置房的住宅套型、建筑层高、结构、主要建筑构造及装修材料、设备设施、室外道路排水工程、小区智能化系统、景观绿化、配套用房等九大方面进行了规定，小到空调室外机位护栏的材质，大到小区室外道路、排水工程的建设，标准都一一作了很详细的规定，让建设主体无空子可钻。

住宅层高2.9米

高于最低设计标准

为了集约利用土地，根据标准，安置房应以小高层(七至十一层)、高层(十一层以上)为主，多层(七层以下)为辅。

在住宅户型方面，一般按照80和120平米两种进行设计，不过具体的户型比例可按拆迁安置需要确定。

值得一提的是，在建筑层高上，标准此次作了明确规定，多层、小高层、高层住宅的层高均应达到2.9米，俞洪兴表示，这已超过了设计规范的最低标准2.8米。

“其实在设计规范上，2.8米也是可以的，之前部分安置房的建设主体，可能就会打个擦边球，层高2.8米也不违规。但现在不行了，规定2.9米就是2.9米，一点都不能含糊。”

安装晒衣架、内门

体现人文关怀

据俞洪兴介绍，与之前的安置房要求相比，此次出台的暂行标准，最大的亮点就是细化到每一处，而且充分体现人文关怀。

为了让安置户搬进新家就能享受到基本入住条件，此次标准要求每套房子里内门必须安装到位;卧室内墙必须刷白;每套房内要配备有一个瓷质洗涤池和坐便器;电话线、有线电视、宽带均应到户。

考虑到安置居民的生活习惯，标准要求在小区内每幢安置房之间，安装一定数量的不锈钢晒衣架，好让居民晒衣服。

为了安置居民生活得更舒适，每户阳台内应布置洗衣机位置和相应给排水专用管道，设置污水收集系统。空调室外机位应尽量靠近窗洞口位置，便于安装及维护。