首页>广州有45万㎡购物中心竣工 零售商调整扩张战略
来源：地产中国网综合 2013-07-10 08:36:00
零售商调整在华扩张战略
此外，仲量联行表示，2013年，零售地产将面临社会消费品零售总额下滑和电商不断增长两方面的挑战。
今年1-5月，国内社会消费品零售总额同比增长12.6%，比上年同期放缓1.9个百分点。此外，有调查显示，6月份社会消费品零售总额同比增速均值为12.9%，不过鉴于6月份消费品物价有所上升，增速持平意味着真实零售额增长放缓。
根据统计，在2009年，电子商务方面只有27个品牌，交易额超过5000万元，而到2012年，交易额已超过了52亿，而且有3家商家交易额超过了4000万，超过100万的就有497家。
而在零售商方面，也调整在华的扩张战略。奢侈品放缓在华扩张速度，LV表示不会在中国二三线城市继续开店，GUCCI将会由原来的每年开10到15家店，缩减为每年开3到4家店。
以优衣库、ZARA、H&M等为代表的快时尚品牌则与奢侈品相反，正加快在二三线城市布局，以惊人的速度扩张，抢占市场份额。
林世松表示，在购物中心中，餐饮、休闲娱乐业态的比例正逐渐加大，而这些业态也正是电子商务所不能提供的，也是购物中心在应对电商挑战进行的调整。
此外，开发商在零售地产的开发方面以两条腿走路，在一线城市开发高增值的商业物业，或者对成熟的购物中心在商户组、购物环境等方面进行调整和升级；另外，在二三线城市大规模开发商业地产。
对于核心商圈中的成熟购物中心，比如广州正佳广场，从可以说从2005年到现在，都在不断调整，对一些承租能力比较弱的商户进行调整或者缩减面积，百佳超市就升级为高端超市，并缩减了面积，以增加租金收入。
而在二三线城市，由于低价相对便宜，开发商更多的只是前期进行跑马圈地，并且规划的体量比较大，而随着人口的不断增长，以及商业的发展、商圈的成熟，度过培育期后，也会进行调整。（赢商网）
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