6月CPI同比上涨2.7%

来源:地产中国网 2013-07-09 14:27:00

地产中国网讯 国家统计局今日发布全国6月份CPI数据显示,2013年6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%,创四个月新高;居住价格同比上涨3.1%,涨幅最大。

其中,城市上涨2.6%,农村上涨2.8%;食品价格上涨4.9%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨2.6%,服务价格上涨2.7%。上半年,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。

数据还显示,居住价格同比上涨3.1%。其中,住房租金价格上涨4.1%,水、电、燃料价格上涨2.6%,建房及装修材料价格上涨1.3%。

对于房价上涨,同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为,首先,上半年总体上货币供应量高于年内指标,流动性较为宽裕,总体加剧通胀预期,这是导致房价持续上涨的最根本的因素;其次,因品牌房企半年报因素,不少品牌房企在6月份加大推盘力度,甚至有些房企推出全员营销的概念,总体上导致6月份量价齐升,出现“红六月”的翘尾行情现象;再次,土地价格上涨,“面粉”价格贵,一定程度上推动房价上涨的预期。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则分析说,6月CPI为2.7%,下半年将在3%上下徘徊,这将制约货币放松,降息可能性极小,加之银行流动性偏紧,不利于房地产融资。

对于流动性收紧对房地产带来的影响,张宏伟分析道:“如果钱荒持续、银行利率持续高企,那么,对于明年来讲,房企的资金面的压力会更大,到2014年上半年,部分资产负债率较高的企业或今年上半年拿地过多、用力过猛的企业有可能会开始大幅降价,以缓解资金面的压力,由此可能引起市场‘降价潮’的连锁反应。”

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