天津商业地产现“冰火局” 写字楼成交上涨59%

来源:地产中国网综合 2013-07-08 08:43:00

据天津中原商业研究中心统计,2013年6月,天津商业成交226套,成交面积4.8万平米,环比上涨7%;中心城区成交转淡,环城四区成交活跃;武清区和津南区均有多个项目成交,全月分别成交商业物业8432和8236平米,是全市成交量最大的两个区域;宝坻区的“宝翔景苑”项目成交3293平米,成为成交量最大的项目;

90平米以下的小面积产品依然最受市场欢迎。全市商业成交均价15709元/平米,环比上涨4%,商业市场均价波动维稳;本月河东区的“怡安小区”项目以4000元/㎡的低价成交了一宗1416平米的大宗商业,大幅拉低了河东区的商业均价。6月新增商业物业4.8万平米,主要集中于滨海新区;滨海新区的“碧水庄园”项目新增商业1.7万平米,占全市新增总量的35%。

写字楼成交环比上涨59%

据天津中原商业研究中心统计,2013年6月,写字楼成交312套,成交面积4.3万平米,环比上涨59%,办公市场成交回暖;本月中心城区为成交热点区域,占总成交量的53%,南开区以1.8万平米的成交量位居成交榜首。中心城区办公物业成交活跃,助力全市办公物业成交均价小幅上扬至11662元/平方米;

本月“水游城”项目以7751元/平米的低价成交了2229平米,大大拉低了红桥区的办公物业成交均价。全月写字楼市场共有3个项目新增入市,新增供应473套,新增面积10.3万平米,环比大幅上涨;本月3个新增供应项目分别是西青区的“华鼎新区1号”,滨海新区的“建投领海”以及河东区的“帝旺凯悦酒店”;其中西青区的“华鼎新区1号”供应81701平米,是供应的主力。

公寓市场量价齐跌

据天津中原商业研究中心统计,2013年6月,公寓市场成交量有小幅下降,全月公寓成交842套,成交面积4.55万平米,环比下降8.9%。天津市公寓市场成交均价为13446元/平米,环比下降6.3%,中心城区仍为天津公寓市场主要成交区域,其中河东区的“水岸银座”以其价格优势持续热销;

河西区“凯德国贸”以其优越的地理位置以及便捷的交通被客户认可;南开区的“融创时代奥城”“天津大悦城”等项目以其优质的口碑获得良好的市场;河北区的“北宁湾”本月举行多个活动,成交量激增,占河北区成交量的96%。环城四区以津南区为重点成交区域。

滨海新区成交面积9553平米,均价为7983元/平米,“万通金府国际”项目以价换量效果显著,成交量为3060平米,占滨海新区32%。本月有5个新增项目入市,项目为北辰区“五矿正信林溪地”、河北区“新兴中山八号”、河东区“帝旺凯悦酒店”、津南区“赤龙湾”、静海县“新湖国际广场”。全月公寓新增供应1098套,较上月增加970套,新增面积7.6万平米。(房讯网

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天津商业地产现“冰火局” 写字楼成交上涨59%
来源:地产中国网综合2013-07-08 08:43:00
2013年6月,天津商业成交226套,成交面积4.8万平米,环比上涨7%;中心城区成交转淡,环城四区成交活跃;武清区和津南区均有多个项目成交,全月分别成交商业物业8432和8236平米,是全市成交量最大的两个区域;宝坻区的“宝翔景苑”项目成交3293平米,成为成交量最大的项目;
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