行业集中度再扩大 中小房企生存艰辛

来源:地产中国网 2013-07-04 13:35:00

调控未能阻止大型房企的攻伐战阵。

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2013上半年房企销售TOP50》排行榜显示,今年上半年全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972.97亿元,而2012年这一数据为5728.58亿元,同比上升21.72%。

大型房企业绩增长尤其迅猛。尤其是前二十名房企销售额,一年之间入榜门槛涨幅达84%。去年同期销售额600亿的房企只有万科一家,今年多达四家。

不过,由于上述榜单并未严格区分权益销售部分,所以,上述统计存在一定水分。但整体趋势仍表明,大型房企规模优势渐显,日子比去年好过。而中小房企洗牌却在加剧。

规模持续分化

从房企上半年销售业绩来看,规模和高周转已成为房企分化的重要指标。

与去年同期相比,前十名房企、前二十名房企及前五十名房企均实现跨越式增长,尤其是前二十名房企,一年之间其入榜门槛的涨幅达84%。

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行业集中度再扩大 中小房企生存艰辛
来源:地产中国网2013-07-04 13:35:00
调控未能阻止大型房企的攻伐战阵。整体趋势仍表明,大型房企规模优势渐显,日子比去年好过。而中小房企洗牌却在加剧。业内人士认为,对于中小企业而言,自有资本金比率的提高、融资渠道的收紧,令其发展环境越来越恶化。这时如果它们借助民间资本,如果行业政策发生任何变化,使市场曲线转趋向下,那将会有更多的中小房企被清理出局。
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