当月二手私产住宅成交情况

从图表来看，2013年6月天津市二手私产住宅共成交4974套，环比下降17.5%，同比上涨9.9 %；成交面积39.9万㎡，环比下降18.0%，同比上涨11.6%；成交均价8950元/㎡，环比上涨0.4，同比上涨2.8%。

各区域二手私产住宅成交量分析

各区域二手私产住宅成交均价分析

本月全市二手私产住宅成交均价整体呈平稳上涨走势。全市成交均价为8950元/平米，环比上涨0.4%，同比上涨2.8%。中心城区为11527元/平米，环比上涨0.4%，同比上涨3.2%；环城四区7781元/平米，环比上涨0.4 %，同比上涨1.8%；滨海新区7702元/平米，环比上涨1.6%，同比上涨3.3%；郊县五区5313元/平米，环比下降0.6%，同比下降0.3%。

分析

政策后连续第三月量缩  降幅逐渐减小

根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2013年6月天津市二手私产住宅共成交4974套，环比下降17.5%，同比上涨9.9%；成交面积39.9万㎡，环比下降18.0%，同比上涨11.6%；成交均价8950元/㎡，环比上涨0.4%，同比上涨2.8%。

6月我市二手私产住宅成交总量继续环比下降，成为继4月份以来的连续第三个月成交量下降，但降幅不到两成，明显低于5月份的环比降幅，反映了新国五条细则出台后，政策末班车效应消散，从而令市场逐渐回归正常的成交水平。从反应市场活跃度的日均成交量来看，6月日均成交262套，与去年6月相比增加15.7%，可见整体市场活跃度依旧是上升的趋势。另外，本月新建商品房成交量量价齐跌，共成交量8335套，环比下降10%；成交均价9999元/平米，环比下降2.4%。我爱我家市场研究部表示，“新国五条细则”出台已满3个月，3月份市场成交所呈现的高活跃度逐渐减退，令新房和二手房市场成交量逐月回落，与新建商品房相比，二手房量价走势更为平稳，反映了目前二手房市场较为稳定的供需局面。