两商业地块接近零溢价成交

来源:地产中国网综合 2013-07-02 07:55:00

据《北京商报》报道    北京国土资源局公布消息称,昨日北京两块商业地块以接近零的低溢价率出让。

这两块地块分别位于房山区长阳以及海淀清河路,其中,绿地集团北京京永置业有限公司以5.53亿元拿下房山长阳一商业地块,溢价率0.54%,楼面价4750元/平方米;海淀清河路商业地块则被北京利京置地和中联科联合体以9.1亿元夺得,溢价率1.11%,楼面价15664元/平方米。

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今年以来,随着住宅市场限购政策的趋紧,诸多房企重新将目光转向了商业地产。据亚豪机构统计数据显示,2012年北京商业用地成交29宗,占全部土地成交的18%,而仅今年上半年,北京商业用地成交量就提高到22宗,占比提高到26%。“今年北京的商业地产明显呈现出了回暖趋势,尤其是三四月北京甚至一度出现了溢价率高于100%成交的商业地块。”中原地产市场部研究总监张大伟表示。北京市房地产学会副会长、北京大学教授陈国强分析表示,企业对商业地块的拿地热情以往就不如住宅用地,加上近期低溢价率的几块地条件不理想,短期、个别的低溢价出让,暂时还不能判断称北京地价已出现降温趋势。

 

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