由于婚房刚需的群体年龄主要为年轻人，因此房价一直是左右年轻人置业的首要难题，20万元至40万元首付的总房价是首次置业的购房者比较能够接受的。因此，总价低、首付少的小户型物业是适婚族的上上之选，而小户型物业中55平方米至70平方米左右的“两居”最被适婚族所青睐。
因为市中心房价相对较高，偏中心城区是很多首次购房者的重心。但对刚需来说，买房不是投资，而是常住，所以也未必是越便宜的房子越抢手。很多成熟的年轻人购房前开始考虑该地段整个社区的规划、配套是否完善，如偏中心有集多功能为一体的城市综合体，可以缓解配套问题，则考虑购置附近的房产；如若没有便利的交通、完善的配套，年轻的购房者则宁可在市中心买套较贵的小公寓，也不考虑偏中心区的大户型。
青睐“一步到位”的婚房置业者越来越多，且随着调控政策的持续，婚房置业“一步到位”渐成为许多年轻购房者的选择。限购以前，更多的人将单身公寓或一房一厅作为婚房的首选，但限购之后，购置婚房的面积区间有了明显的变化。由于购房成本逐年增高，当今的婚房已不再是一个单纯的短期过渡，而需综合考虑学区、医疗、上班远近等因素，因此两房成为婚房主流。购买婚房的从一房到三房都有，但55平方米至70平方米左右的两居显得更为“黄金”，比重占所有婚房的六成多。这些精品两房户型适中，品质上更符合现代80后群体的感官享受。
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