疑问
群租为何屡禁不止
群租房,历来就是游走在政策外的“违规品”。
2011年,《商品房屋租赁管理规定》中规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2012年,北京市住建委出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》,明确出租住房人均居住面积标准不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2人。
可直到今天,这些禁令均未产生实际效益,群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。
“市场上的群租房,主要被两类中介把控着。”一位要求匿名的业内人士告诉记者,登记在案、有一定规模的大中型中介机构,约占据30%的份额;而没有备案的各种“黑中介”,则掌握着剩下70%的。目前的问题是,主管部门对大机构没有很好地监管,“黑中介”又无法监管,导致群租屡禁不止,“因为群租被罚的案例,几乎很少听说。”
北京中原地产市场总监张大伟表示,不同于买卖管理,房屋租赁并不要求强制备案,小型中介公司从事群租,并没有留下可查证的凭证,这给监管带来了麻烦。张大伟认为,若真能执行规定,再配以严厉的惩处,如一经发现处以收益的10倍罚款,群租治理必能得到立竿见影的效果。(来源:北京晚报)
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