首页>迪马股份频频拿地 欲信托融资数十亿补资金短板
来源：地产中国网 2013-07-01 08:23:00 作者：杜冉乐
拟信托融资数十亿元
今年初，迪马股份曾发一份已获股东大会通过的议案，其内容主要是 “授权公司及控股子公司经营层在未来一年内，根据市场情况择机增加土地储备，土地出让金总额在人民币50亿元内”。公司2012年的房地产营业收入仅为21.3亿元，如何支撑得起不超过50亿元的土地储备支出？
今年一季报透露，迪马股份总资产约94.5亿元，负债合计75.4亿元，资产负债率约79.78%。值得注意的是，公司期末货币资金约15亿元，短期借款达22.6亿元。中投顾问房地产行业研究员韩长吉曾向 记者表示，对于迪马股份来说，上述情况确实存在着一定的资金压力。
迪马股份的总经理易琳也毫不避讳这一问题。在她看来，当前国内每一家房企都面临着资金紧张的问题，包括像万达等品牌房企也是如此。
“目前我们并不像外界认为的那样‘资金非常紧张’，现在公司正在与信托、基金合作开发地产项目，包括借款周期、还款时间节点、利率成本等都会充分考虑到的。”易琳透露，在今年之内，公司将努力实现信托融资数十亿元，用于房地产项目的开发。
记者了解到，就在上个月的5月下旬，杭州工商信托推出了 “东原地产债权受让项目集合资金计划”，总发行规模达4.007亿元，期限2年，预期收益率为9.3%～11%，截至5月30日，上述资金也提前募集到位。6月6日，杭州信托再次公告称，上述信托计划第二轮又实际募资了9930万元。
据记者不完全统计显示，杭州工商信托曾在2009年与2011年分别发行了1.7亿元的 “东原房产债权受让项目集合资金计划”与2亿元的“迪马股份东原香山债权受让项目集合资金信托计划”，目前两者均已到期清算。
近来，“钱荒”再次冲击国内金融市场。易琳表示，在这种情况下，项目的信托融资成本将可能增加，也会影响到信托计划能否顺利发行。（来源：每日经济新闻）
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