福州精装房纷纷上马 家装公司如何应对

来源:地产中国网综合 2013-06-27 09:36:00

据海峡都市报报道,近日,华润置地、正荣集团、三盛地产、阳光城集团纷纷重磅推出其精装系列产品。而万科早已彻底放弃毛坯房建设、实现所有产品精装修。

面对一手楼市精装房的“来势汹汹”,“抢食”——再次成了不少家装业内人士所担心的话题。作为下游产业的装修公司,在本来就平淡的市场局面下,再度面临上游行业的份额挤压,这种影响是否已经传导?面对“精装大势”福州的家装公司又将如何应对?

现象:精装房成为大势所趋

随着房产市场的发展,精装房逐渐成为现代购房的一种潮流,一种发展趋势。都市人的生活节奏都非常快,买精装成品房可以节省居住者的时间,不必在装修上浪费时间,为居住者的生活带来了便捷。事实上,建设部在2002年就曾出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,其中提出“逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房”。

到了现在,除了国内一线开发商,近期诸多福州本土开发商也越来越多地开始精装尝试。如正荣润园就打出了“拒绝裸装上路,必须精装出席”的口号,共有两栋楼300多套产品精装出售。而三盛国际公园的拉菲公馆产品,共300多套,同样精装出售。还有阳光城集团,在阳光城soho和即将面市的丽兹公馆项目中都采用了精装模式。

精装房遍地开花,家装公司的市场份额却在被不断挤压。某装饰公司董事长王涌就告诉记者,“精装房正成为房地产开发的大潮流,这对家装公司而言无疑影响巨大,毕竟市场的份额是固定的,精装房建设和家装公司的业务量一定程度上此长彼消。”

影响:暂时难以撼动福州装修公司市场

不过,在谈及精装房对家装公司的挤压时,有家装饰副总任伟表示,这种挤压作用目前还尚未直接传导,在当前还难以撼动福州的家装公司市场。他还预言精装房一统家装市场天下尚需6到10年的时间,虽然福州精装修时代是大趋势,但是现在尚未到成熟阶段。

“精装修将很大程度上节省业主时间与精力,而且更加经济环保。对消费者来说是件好事情,在欧美等发达国家,已经几乎看不到家装公司的存在。”任伟透露,“但是在我国,无论是一线城市,还是福州,精装修还处于自我发展阶段,自身还面临很多问题,还不足以替代家装公司的存在。因此这暂时还不妨碍家装行业的发展,也不能满足所有的市场需求,毛坯房、二次装修的市场依然很大,家装市场还有很大的发展空间。”

不过从长远看,精装房的推进是一个不可阻挡的趋势,业内人士表示,悲观一点说,这对传统家装企业来说是一个致命性的冲击。未来,如果福州大力推广精装房,可以预见,一些规模较小的家装企业将会被迫退出市场,家装企业的数量将会锐减。经济型家装企业的市场空间将被急剧压缩,而高端市场应该影响不大,因为高端豪装与精装不会直接冲突,高端业主仍会对现有的精装房进行再改造装修。

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