据无锡日报报道，江南梅雨季节里，天气闷热，楼市的热度也进一步提升。最近一段时间，市场上整体推盘、暖场活动相当频繁，但市场成交的数字却显得有些冷淡。年中将至，开发商也按捺不住了，纷纷推出各类活动。他们如此这般“大作战”恐怕是想在上半年的最后时段里“抢收个三五斗”。 

年中惯性?多住宅项目入市，挤暖市场

据了解，6月份有超过40个楼盘推新，但截至上半个月却鲜有楼盘推新，即便有开盘的项目也多是商业盘，市场整体表现也一般。不同于前半个月的表现，上周末开始，锡城各区域的住宅项目集中发力。据某知名地产网站统计，上周末共有5个盘、超500套房源入市，且这些项目均为区域重点住宅项目，包括朗诗、华润、红豆等品牌房企都有不俗的表现。

22日，位于新区太科园内的科技住宅朗诗云居二期推出了80-140平方米的205套精装房源。据悉，朗诗本次推出的房源最终成交价格在8600-9800元/平方米之间。作为朗诗云居系列产品在锡城的第二次面市，其85平方米和89平方米的小户型最受购房者青睐，当天1小时就揽金近2亿元，成绩喜人。

同期，位于惠山区的金龙中心广场、锡山区的红豆清华苑等都推出高性价比刚需产品。而位于滨湖区华润悦府也加推了二期10号楼房源，面积87-170平方米，优惠后均价13500元/平方米，受到改善型客户青睐。

另据知情人透露，本月底还将有一批新房源推出，像路劲天御、金匮大观等还将以纯新盘姿态首出。最近两天，记者还收到万科酩悦四期将于7月初开盘的消息。一系列的信息表明，开发商十分看好年中市场，选择积极入市。

成交平淡日均140套的表现，差强人意

相对于近日来开发商积极抢眼的表现，市场成交却一般。据市场网统计的数据显示，截至6月24日，锡城6月日均成交商品房约140套，相比5月环比下降了15.6%。随着红5月结束，进入6月份的无锡楼市成交量有持续走低的态势。

另据365地产家居网统计显示，进入到6月以来，虽然成交遇冷，但各周成交数据却有逐渐好转的迹象。其中，6月3日-9日，全市商品住宅共成交863套;6月10日-16日，成交871套;而到了6月17日-23日，则上升到1160套。业内人士表示，这是年中来临，开发商推出各种优惠和暖场活动所致。接下来，随着众多住宅房源的陆续推出销售，“翘尾”的行情或将出现。

虽然近阶段成交量平平，但成交均价却是接连走高。仅今年前5个月，市区商品住宅备案均价就上涨了789元/平方米，达到8114元/平方米。经历了6月第一周的下挫后，6月第三周的商品住宅成交均价升至8244元/平方米，环比涨1.5%。

专家表示，从历次调控的基本趋势来看，今后置业换房成本将会进一步升高，家庭置业“一步到位”将成为以后楼市的新趋势。另外，从去年开始主力消费人群一直是刚需购房者，而大户型的房源也是需要消化的。

业内解读房企看好市场，集中推盘为“巧合”

据市房管局产监处市场科监测的数据显示，本月拿到预销售证的开发商数量在全年中并不十分突出，而商品房成交也是很平淡。“市场上的反应似乎与我们监测到的数据分析出来的结果有些出入，开发商们倒是比较看好市场。

另外，最近推盘活动增加，也与前阶段好几个拿到预销售证的楼盘‘蓄水’完毕有关。据我所知，这些楼盘之前‘蓄水’都不是很顺利，没有在预估的时间内达到一定量，所以就延后开盘了。”产监处市场科负责人认为，开发商集中在本月底推盘不是传统节点，恐怕更多是“巧合”。也有业内人士对当下的“成交淡、市场热”现象持有不同的观点。他们分析，开发商意图在成交低迷的时候刺激一下市场，“推新盘或是搞一些活动，对于聚拢人气都是有好处的。”

上周末，全市至少有5个项目开盘，还有好几个楼盘举办各种活动，如阳光100举办与美国篮球明星见面抽奖会，博大假日广场在雨中举办“百万大奖帮助青年创业”活动的揭晓典礼等。在这闷热的天气里，开发商们如此主动积极，也是想在如6月梅雨季节般湿闷的楼市中，打入一剂强效针，来一场如酣畅淋漓的大雨般的成交高潮。