据每日新报报道，继“金三银四红五月”之后，“淡季不淡”成为当今楼市的趋势。6、7月份，高端楼市在酷热与淡季的双重考验下，并未出现想象中的“冷场”，高端地产用其独有的优势与吸引力让销售业绩与气温同步骤升。

推新品 促销热

市民买账大力度优惠

入夏以来，楼市各项目纷纷以充足的劲头备战即将来临的暑伏淡季。其中最为明显的要数多种类产品相继推出，配合大力度优惠、促销等活动试探市场。据统计，仅市内几个高端项目聚集板块，就有种类多样的新产品面市。其中涵盖优质地段小户型公寓、闹中取静LOFT产品以及100平方米左右的传统全阳二室、三室户型等产品类型。与此同时，优惠力度与今春相比也更具吸引力。

据某高端项目负责人介绍：“今年夏季，我们推出的新产品较之年后和春季都有很大程度的丰富，目的在于更有利地抓住各种需求的意向客户，让各类置业者可以在我们的项目中找到适合自己的产品。此外，随着社区园林景观的修建完成，夏季园林景观将呈现完美效果。我们认为这是大力度加推新品的好时候。”除了市面上新品层出不穷的良好势头，优惠力度上，多数置业者也切实感受到了开发商搅热市场的诚意。

正在办理购房手续的赵先生告诉记者：“这个项目我从年前就开始关注，当时我们最中意的120平方米左右的C户型已经售罄。前些天，这个项目的销售人员告诉我，即将推出的新品中有类似户型。核算下来，反而比年前的二期产品便宜了将近3万块钱，切实的优惠力度让我决定出手购买。”

看的少 买得快

成交周期缩至1周

盛夏的高温难免会打击许多置业者的看房热情。走访中，记者明显感受到了许多销售中心的冷清。一位正在轮排的销售人员告诉记者，随着天气渐热，酷暑中出行不便，许多置业者都不会选择反复过来看房，人气上相比春季着实淡了许多。但从销售量来看，置业者反而在为数不多的看房行为中提高了看房效率，有的置业者来一次就会在售楼处咨询个大半天，其中包括房款计算咨询、看样板间以及实体社区、休闲会所的体验。

无独有偶，市场调查中记者发现，多个高端项目能够从相对较少的看房者中抓住有效客户，也能达到比较不错的销售业绩。某房企负责人表示：“从我们旗下的几个高端项目来看，6月份的客户成交周期已经由传统的半个月缩至一周，最短有3~5天就可达成成交的现象。许多成交客户也是来售楼处咨询过1次就决定购房。”对于盛夏中楼市成交周期缩短的现象，相关专家表示：“夏季燥热，会使人心烦意乱。置业者应利用有限的看房行为，仔细审视产品与自己的心理预期能否吻合。切忌太过草率，为自己和家人带来不必要的损失。”