五月以来，北上广深多地连续出现“地王”，数十天内不断拍出多幅高价地块。令人感到惊诧的是，其中一些拍得高价地块的开发商，并不是业内有名的地产商，很多公司的资金实力和销售规模非常有限。在这样的背景下，这些公司的资金来源引发了业界巨大争议。
《每日经济新闻》记者经过一个多月的连续追踪发现，这些公司之所以能够购买高价地，主要是因为他们通过私募和信托融资。但随着金融监管部门对“影子银行”的治理，大量流入私募和信托的资金将重新回流到银行，这些中小企业的资金来源或将面临危机。
4月10日，泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称福州泰禾）以19.3亿元的最高价，摘得北京通州区台湖镇地块，击败了包括万科、首开、北京城建、绿地在内的众多房企。该地块楼面地价达1.18万元/平方米，土地溢价率达到112%。
在此之后，泰禾集团一路狂飙，接连在北京、上海、福建等地大量拿地，截至上半年，其出资购买的土地总金额已经达到79亿元。而去年这家公司的营业收入总额只有26亿元出头。
泰禾集团何以有如此巨量的资金来购买土地？这个悬念在今年的6月5日被泰禾揭开。原来其拍得的通州地块的资金，很大一部分是通过信托计划来融资的。
信托计划规模达20亿元
泰禾集团官网资料显示，2013年至今泰禾已斩获六幅地块，总计占地791亩、总建筑面积近53万平方米、总金额57.28亿元。仅在北京市场，自去年年底以来，泰禾共获得包括朝阳、通州三块土地，共计耗资49.05亿元
上述土地购买金额已远远超过了泰禾集团去年的营业收入。公司今年一季报显示，截至一季末货币资金只有14.79亿元，却有10亿多元的其他应付款、2亿多元的短期借款，以及2亿多元的应付税款。而泰禾集团一季度末通过各种手段筹措获得的资金总额也不过30多亿元。
在这样的背景下，泰禾集团在今年上半年大量拿地，资金究竟从何而来？泰禾集团的一份公告给出了答案。
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