首页>租金两年暴涨数倍 大理古城商业街遭神秘客爆炒
来源：地产中国网综合 2013-06-26 08:09:00 作者：杜冉乐
商业同质化与盈利之忧
神秘客商爆炒的后果，是租客们无法承受的高成本与低盈利，这些商业物业甚至还可能陷入“击鼓传花”式的恶性循环。
“这些店铺的经营本身没办法保持盈利，像人民路一个月纯收益在5000块钱的店铺已经非常少了，但月租金就要一万多元。”姜北树认为，如果店主经营不下去，就会有新的经营模式过来，比如像丽江一样做一些工艺品，做一些迎合游客需求的商业，最终走向同质化。
据悉，2006年~2007年，大理古城过度重复的商业业态，令古城的租金略有下降。2008年，古城开始策划商业洗牌，推出如红龙井、九隆居、武庙会等高端商业街区。
3年前，来自中山大学旅游学院吴悦芳等研究者的一份调查报告认为，新型商业街区大多是一体化的大盘，大规模的商业置换了低端旧式的业态，亦模糊了传统和记忆。
对于如今的炒房热，姜北树表示，“大理最吸引人的地方就是它的生活化，也是一种独特的生活方式，在年轻人中有明显的嬉皮士文化，在国内这么多古城中也是唯一的，有可识别的文化标志。”
不过，不少观察人士也担忧，在商业化浪潮的冲击下，大理那些“可识别”的东西或将迅速消失。
大理白族自治州文化遗产局局长、大理市古城文化遗产保护协会会长杨政业表示，“在旅游的大趋势下，同质化现象会产生。不过，我个人认为，大理的文化可能不会因部分炒房客的涌入而有所变化，虽然大理也进来了内地甚至港澳台的人，但不会改变大理的主流文化，本土文化的生命力还是很强大的。”
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