深圳新房价格急速回落 二手房涨幅居全国前列

来源:地产中国网 2013-06-26 07:34:00

房产税有可能即将在深圳试点消息的影响,深圳上周(6月17日至23日)新房价格急速回落三成,成交均价逼近2万元/平方米,成交面积同样也出现下降。然而,深圳二手房成交量暴涨九成,涨幅居全国前列。

根据深圳世联地产监测数据,上周深圳一手住宅成交套数为1116套,环比微涨2.20%,成交面积达9.85万平方米,环比微跌4.55%。同时,上周深圳新房成交均价下跌30.49%,回落至20267元/平方米。

据了解,造成上周深圳新房价格回落的原因,一方面是因为福田、南山等高价、大面积的户型成交减少,房价出现较大幅度的下跌;另一方面由于龙岗的刚需产品成交量上升,户型结构趋小化,从而拉低全市成交均价。除福田和南山外,其他各区均价相对稳定。

从成交量上看,深圳宝安和龙岗两区成交量继续领跑全市,其中,龙岗上周环比涨54.90%。而其他各区成交量都出现较大幅度下滑,其中,福田仅成交17套,环比跌幅超九成。市场新增供应量较小,市场库存无明显变化。中原地产指出,未来一手住宅的成交量仍将保持在高位,而价格也将在2万元/平方米以上高位运行。

与新房形成鲜明对比的是,二手房成交量大幅飙升。上周深圳二手房成交套数为1200套,接近五月最后一周的水平,环比暴涨90.5%,成交面积为9.98万平方米,环比暴涨85.8%。从各区看,成交分布与一手房市场相似,仅福田和南山的成交有小幅下降。二手房成交均价保持稳定,波动幅度不大。

进入第二季度以来,深圳一手房市场成家价格的走势和气温一样,步步攀升。5月份深圳新房成交均价连续两个月环比上涨,创下自2010年3月份以来历史新高。总体来看,五六月份的推盘情况并不积极,仅有少量新品推出,多数开发商仍采用“小步慢跑,多批次推量”的营销方式。而最近两周,虽然成交套数和面积略有萎缩,但成交价格却再创新高,最高达到29157元/平方米。

业内人士认为,如此大幅度的价格上涨只会是短期内的特殊情况,中长期的楼市价格在严厉的宏观调控下只会平稳爬升。随着大户型的不断消化,宝安和龙岗两区的刚需产品将成为深圳楼市成交的绝对主力,成交价格也将随之出现回落。分析人士预测,未来二手住宅仍将保持量价齐稳的态势。

(来源:中华工商时报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
深圳新房价格急速回落 二手房涨幅居全国前列
来源:地产中国网2013-06-26 07:34:00
受房产税有可能即将在深圳试点消息的影响,深圳上周(6月17日至23日)新房价格急速回落三成,成交均价逼近2万元/平方米,成交面积同样也出现下降。然而,深圳二手房成交量暴涨九成,涨幅居全国前列。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved