国家统计局最新发布的5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个。天津市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.6%。新建商品住宅价格涨幅连续第三个月下降。
购房需求提前透支
新房成交量跌俩月
数据显示,3月楼市调控政策出台以来,本市新建商品住宅价格涨幅呈现连续下降走势。中国指数研究院天津分院秦晓鑫分析,随着“国五条”等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性下降,部分购房者观望情绪渐起,新建商品住宅市场成交量环比连续下降,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,房价涨幅持续缩小。
据了解,3月以来,本市新房市场成交量已连跌俩月。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,5月,天津新建商品住宅市场成交94.9万平方米,环比下降9.1%。在天津中原投资顾问部张晓颖看来,3月“国五条”出台到3月31日津版细则落地的一个月内,“末班车”效应引发成交井喷,在短时间内将成交量推升至2011年3月以来的最高点,大幅度透支了4月以后的市场需求。
走访发现,虽然新房市场较为冷清,但地铁2号线沿线楼盘近期颇受关注。卫国道附近某项目销售人员表示:“由于地铁2号线即将全线贯通,6月以来,售楼中心的日均客户到访量比之前增加了三成左右,销量同样增加不少,目前余房仅剩60多套。”业内人士分析,对于大部分置业者来说,交通便利一直是买房时考虑的重要因素。随着天津地铁的快速发展,地铁2、3号线开通运营以及多条地铁线路实现零距离换乘,“地铁房”成为市场上最受宠的房源。
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