首页>金地66轮大战拿下仙林湖地王 溢价12亿
来源:地产中国网 2013-06-20 09:46:00 作者:张 遥
对比:比“邻居”地价高七八成,售价可能达1.5万元/㎡
7863元/平方米,这也创造了仙林湖板块的单价新高,在整个仙林地区也仅次于低密度住宅朗诗保利麓院。这一价格究竟有多高呢?对比一下就能看得很明白。
整个仙林湖板块目前共有5个项目,除去高科和栖霞建设之外,真正的刚需项目为接近清盘的万科金色领域、保利罗兰香谷,以及即将上市的新盘保利罗兰春天。前两个项目万科和保利分别于2010年拿地,当时的楼面价为4261元/平方米和4578元/平方米。而新盘保利罗兰春天项目的拿地时间就在去年10月底,楼面地价也不过4592元/平方米。也就是说,短短8个月之后,仙林湖的地价涨幅达到了7成以上。而当年退掉该地块的第一个东家招商和九龙仓的拿地价格也不过7000多元/平方米。
从房价来看,目前仙林湖板块的刚需房售价在12000元/平方米左右。万科金色领域的精装房均价也不过13000多元/平方米。而据专业人士估算,以金地新拿地块的价格来计算,如果要保证较好的品质和一定利润率,该项目未来售价很可能要达到15000元/平方米左右。(来源:扬子晚报)
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