粤多地市酝酿庞大造城计划 整体投资额未知

来源:地产中国网 2013-06-20 08:50:00

广东正在掀起一轮“造城”运动的浪潮。

本报记者获悉,广东多个地市正在酝酿一份庞大的城市再造计划,其中,广州市计划在6月30日之前完成并递交9个新城规划,包括广州金融城、天河智慧城等;佛山、惠州、肇庆、揭阳、河源城市的规划扩容约3-5倍;茂名向海边拓展,其滨海新区规划已经通过广东省住建厅审查;汕头市480平方公里的海湾新城的规划预计近月将公布……

广州市发改委高层官员告诉记者,由于规划尚未完成,当前无法估算广州新城计划的整体投资总额。但佛山和茂名的投资计划已经明晰,佛山计划在3年投资103个项目,总投资1122亿元,而茂名滨海新区已经列入计划重点项目的有125项,总投资1971亿。

造城计划的推出,与广东提高经济增速不无关系。 广东决策层的智囊人士透露,近期,广东省高层希望广东全年的经济增速能比年初8%的目标再高1-2个百分点,且这1-2个百分点将主要由珠三角地区贡献。

城市大扩容

以尚未完全公布的广州市城市再造规划来看,广州拟定了“一个都会区、两个新城区、三个副中心”(简称“123”)城市功能布局,其中“两个新城区”即是南沙滨海新城和东部山水新城,“三个副中心”为花都、增城、从化副中心,而“一个都会区”目前涵盖了9大平台项目。

这9大项目包括广州金融城,海珠生态城,天河智慧城,广州国际健康产业城,空港经济区,南站商务区,国际创新城,花地生态城,黄埔临港商务区。消息人士指,九大项目规划都将在6月30日之前报批出来。

该人士说,上述项目均为综合开发项目,在规划层面,对住宅用地、公共设施用地、产业用地均有清晰比重要求,“但最终执行过程中,能否严格执行规划却是未知。”

以天河智慧城(IBD)为例,政府计划用5年时间建成聚集1000家高端信息服务企业、容纳10万就业人口以及30万居住人口的核心区域,与广州的CBD珠江新城南北呼应。

上述广东省智囊人士说,目前的造城计划不仅仅集中在高铁沿线地块,去年末,广东省出台了一份《广东省促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年行动计划》,而当下,这一城市的扩容提质思路已经渗透至珠三角。

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