首页>天润·香墅湾1号低价“甩卖” 销售僵局待解
来源：地产中国网 2013-06-20 07:37:00 作者：李蒙
【地产中国网.原创报道】位于平谷的天润香墅湾1号自去年9月入市以来，仅签约16套。在全国百城房价涨声一片的时候，这座平谷“标杆豪宅”却几度折戟。近日，该项目大力度打折欲打破销售僵局，接近保本甩卖的低价能否打动购房者仍是悬念。
天润·香墅湾1号项目图
平谷“标杆豪宅”甩卖
“参加我们2万抵50万的活动，折后均价16800元。”售楼处置业人员宣传到，“有时间的话马上过来吧，活动可能只有这几天。”
天润·香墅湾1号位于平谷区洳河西畔，去年9月首次开盘，首次入市的11#楼和12#楼共计372套房源，均价22000元/平方米，最高25000元/平方米。北京住建委官网显示，截至6月5日天润·香墅湾1号仅签约16套，成交均价21875元。
对此，售楼处工作人员称，住建委网站显示时间相对滞后，并不能说明项目没有签约，或者签约不好。
据了解，天润·香墅湾1号项目开发商为天润置地集团，而销售团队为代理销售公司。项目所属地块2009年拿地时楼面价格为5789元/平方米，溢价率高达506.2%。项目初入市均价22000元/平方米，虽然高于周边楼盘紫贵庄园的10500元/平方米，渔阳公馆的12955元/平方米，但从产品的豪宅定位来看，这个均价并不算高。
“折后一些房源均价可到16800元/平。”置业人员对记者解释道，“当然，比如我们11#楼1层和2层是大堂，从3层开始卖，3层肯定不是16800元/平方米。”
即便如此，有业内人士指出，天润·香墅湾1号定位豪宅，按楼面均价算，加上建安、资金等成本，16800元无疑是保本甩卖。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
