首页>房屋中介费没完没了 “隐形房租”让租客抓狂
来源：北京日报 2013-06-18 10:29:00 作者：孙奇茹
“一块油渍一百块”扣钱没商量
“就因为一块莫名其妙、一年前就糊在墙上的油渍，愣是扣我一百块押金！”说起一周前刚刚与房屋中介的一次“失败对招”，刚刚大学毕业投入工作一年的梁晨气不打一处来。
去年6月，梁晨和同学租下了双井附近的一套两居室。一年合同期满打算换房时，她们却被中介列出的一个“扣费清单”给弄懵了。
“厨房墙上这么大一块油渍，我们交房前可是做过保洁的，为了恢复原状，你得给我们100块钱保洁费。”“机顶盒遥控器是坏的，门锁那儿掉了块木头，得扣钱。”最终，除了补交的水电费用外，梁晨当初的7000多元押金被扣除了300元。
“我们压根就没开伙做饭，哪来油渍呢？门锁上的木头一年前就掉了，怎么反倒算我头上了？”对于中介信手拈来的扣款条目，梁晨纳了闷儿。
一年前，进行房屋交割时，中介提供的“房屋交割清单”上，只有家具、电器等其他设施的名称、品牌、个数的记录，对于每样物品的状态、折旧情况如何，完全没有记录。
上个星期，梁晨搬进了新租的出租屋。在与中介签署合同之前，她做的第一件事就是拿出相机，把房间里木板裂缝、家具折旧等情况上上下下拍了个遍。“得趁住进去之前把‘证据’留下来，我可不想再吃哑巴亏了。”梁晨说。
记者调查发现，在承租方与中介签署房屋租赁合同的情况中，押金退款时扣款条目人为约定、扣款标准模糊不清的情况不在少数。
“房屋清洁度、家具折旧程度，这些内容很难像酒店设施一样明码标价，只能靠双方的提前约定和诚信相待。”李文杰认为，由于北京中低端租房市场供不应求的矛盾突出，即使房主、中介的条件十分苛刻，房客也没有太多的选择余地，往往需要支付高于租金成本的部分才能完成租房。
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