胡刚指出,房地产商豪赌政策实际上也冒着巨大的风险,一来房地产市场存在巨大泡沫,未来房价走势并不十分明朗;二来,国家调控房价的决心没有丝毫改变,一旦持续严厉调控房地产,开发商很可能面临资金链断裂的风险。
有专家指出,土地大量供应,本意是要加大商品房的供应,调节市场供给。然而现在部分开发商捂盘惜售,建好的房子却未能如期入市,反而造成了短期市场供应紧张,阶段性房价上涨。
对此,主管部门正积极推进价格指导工作,北京市住建委表示,前期报价虚高项目主动调价,此前因定价过高暂未批的20多个积压项目,近期已有半数主动调至合理水平,不少项目近期已经实际形成供应。
专家认为,调控政策还需“多管齐下”。陈晟说,国家应该在交易程序上完善调控政策,要明确规定具备预售条件的楼盘必须要申请预售证,已经领取预售证的楼盘必须在法定期限内开盘,建好的一个楼盘应当要求一次性放盘,同时对违反这些规定的开发商进行重罚,这样才能逼迫实际上已经建好的楼盘顺利入市以增加供应。
(来源:经济参考报 )
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