6月上半月北京二手房网签量同比5月上涨62%

来源:地产中国网 2013-06-17 09:05:00

6月份,北京二手房交易延续了5月中下旬以来的回暖势头,成交量继续回升。

根据北京住建委公示的网签数据统计显示,2013年6月上半月(1-15日)北京全市二手住宅网签总量为3063套,虽然与去年6月同期相比仍有逾四成的差距,但是与今年5月上半月同期的网签量相比则大幅上涨了62%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,北京楼市新政执行至今已2月有余,随着买卖双方逐步对政策适应,市场上首次置业和着急改善的刚需开始释放,市场供需的双双回暖,支撑了成交量的持续回升。

数据统计,6月上半月北京新增有效房源登记量同比上月同期上涨了近50%,新增有效客户登记量同比上涨了2%。

与二手房业主积极入市的心态相比,购房人群的观望心态依然较为浓重,一方面,与严格的限购、限贷政策压制了购房需求有关,另一方面,也与目前房价依旧坚挺,免税或低税房源的供应相对稀缺有关。

房价方面,胡景晖表示,虽然部分需要缴纳高额税费的房源出现了降价迹象,议价空间也有明显增大,但是依旧难以吸引购房人群的关注,免税房和低税房源的成交占比依然占到了成交总量的九成以上。免税房和低税房源供求矛盾的紧张也使得这部房源的价格易涨难跌,使得全市房价难以出现回落。与此同时,限购、限贷的楼市调控政策仍将持续,购房需求集中爆发性释放的可能性不大,购房需求的平稳释放,不会造成房价随着成交量的回暖而出现大幅反弹,未来的房价仍将保持基本稳定。

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