首页>郑州房企认为房价”基本稳定” 但仍存上涨压力
来源：地产中国网 2013-06-14 09:27:00
6月13日，郑州市统计局向河南商报披露了《郑州市2013年上半年房地产企业调查报告》。这项刚刚结束的调查，调查对象为郑州市392家房地产企业，涉及项目439个。
调查显示，上半年约57％的房地产企业所售房价与去年同期基本持平，约36％的房地产企业房价上涨，只有7％价格下降。
郑州市统计局称，该项调查是全国性的统一安排，旨在准确把握和判断下半年房地产市场走势，其背景源自今年以来我国房地产市场持续升温，部分城市商品房价格上涨过快。
销量
26%的房企销量增长
28%的房企销量下降
今年以来，我国房地产市场销售出现了持续回升，郑州市也有不少房地产企业销售比较理想，但也有一些企业没有跟上“大盘”的步伐，可谓“几家欢乐几家愁”。
今年6月初进行的这次调查显示，与去年同期相比，郑州市所有的房地产企业中，今年以来有26%的企业商品房销售面积实现增长，46%与去年持平，28%销量下降。
其中，14%的企业销售面积比去年同期增长20%以上，7%的企业增长10%~20%，有5%的企业增长不到10%。有8%的企业下降不超过10%，6%的企业下降10%~20%，14%的企业下降20%以上。
对于销售面积为何下降，房地产企业判断主要有五大方面因素：一是无房可卖，占34%；二是受限购、贷款门槛提高、首付比例提高等各项政策影响，占28%；三是购房者对投机、投资前景不看好，占11%；四是房价偏高，占16%；五是刚性需求不足，占11%。
在销售得比较好的企业当中，有13%的企业甚至称已经完成了80%以上的年度销售计划，有10%的企业已完成年度销售计划的60%~80%。
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