记者在调查中发现，一直以来成都中心城区的商业现状是，一方面土地有限，各大开发商渴望进驻却一地难求;另一方面投资者持币观望，苦等多年却难觅商机。但这样的情况正随着百扬大厦、成都国际商城等项目的入市，初步得到缓解。

租金年涨10%

中心城区商铺很抢手

赢商网天府广场作为成都的文化中心，经过多年的发展，云集了百扬大厦、仁和春天、仁恒置地、美美力诚等众多高端商业项目。与天府广场接壤的盐市口商圈，小商品经济也异常发达，是成都年轻潮流人士的聚集地。作为成都CBD商圈的代表，两大商圈里不仅有成都最高端的商业中心，更有贴近本地成都人消费观念的购物小铺，一高一低相得益彰，人气居高不下。

根据嘉联地产《成都市中心商业调查报告》的资料显示，盐市口、天府广场商圈租金处于全城主流商圈中最高的位置，月租金已经逼近4000元/平方米，年租金变化8%-10%。以盐市口为例，日均人流量在10万人次/天，正是基于超高的人气、客群消费支持，两大商圈也是成都零售业交易最高的区域，商圈内的美美力诚、仁和春天等高档百货年销售额都超过10亿。

在走访调查中，一直在EGO里从事服装生意的李先生告诉记者，目前EGO里面5—10平方米左右的商铺转让费都超过10万，租金也在5000元/每平米·月左右。李先生表示，虽然租金高压力大，但是每天人流量很高，位置好的商铺非常抢手。

土地供应量受限

中心城区一铺难求

为什么中心城区商业租金会如此高呢?王志纲工作室西南区总经理张志宇认为：“正是由于口岸好，而土地又已经发展到了饱和阶段，导致好位置的商业非常稀缺，租金自然水涨船高，居高不下。”

记者在调查中也发现，目前天府广场商圈和盐市口商圈的业态结构主要是分为以仁恒置地、美美力诚、仁和春天等为代表的高端商业，和以新中兴、EGO为代表的中低端零售商业两种。特别是类似于新中兴这样的以销售小商品为主的商铺，租金非常高，而且还供不应求。张志宇表示，目前成都中心城区，由于开发土地有限，各大开发商渴望进驻却一地难求;而与之相对立的则是众多投资者持币观望，苦等多年却难觅商机。