虹桥商务区核心区由中片区、北片区、南片区和一个主题活动会展区组成。率先出让的是中片区，定位为知名企业总部集聚区，已吸引了瑞安集团、北京（楼盘）万通、重庆（楼盘）龙湖、台湾丽晶等房地产开发巨头。其中，区内唯一与虹桥交通枢纽直接相连的“虹桥天地”项目有望今年年底前建成。
目前，北片区的出让也已启动，并吸引到大量地产巨头的关注。今年以来，仅富力集团就在不到一个月内在虹桥商务区连下“两城”——除了6月8日购入的土地之外，富力还在今年5月29日以15.76亿元底价摘得同一区域内核心区北片区05号办公地块，两次出手总价为36.31亿元。
至此，虹桥商务区已经出让的土地建筑面积已有约400万平方米，涉及金额近329亿元。
事实上，市场分析人士认为，虹桥商务区的吸金能力远不止于此。据上海虹桥商务区管理委员会常务副主任薛全荣提供的信息，虹桥商务区占地面积86.6平方公里。按照上海市委市政府的部署，到2015年，虹桥商务区基本建成4.7平方公里的核心区，楼宇建设和基础设施建设基本完成，招商引资将大规模展开。
目前，区域内开始重点开发核心区4.7平方公里，开发的规模预计地上建筑500万平方米，地下约260万平方米。这意味着，在2015年之前，虹桥核心商务区还有几百万平方米建筑面积的土地“待字闺中”。
汉宇土地监测数据显示，去年8月1日，同样作为商住办用途，北片区首幅包含住宅用途的地块——北片区11号地块由万科以20.32亿元的底价竞得，折合楼板价约为11395元/平方米。如今不到1年时间，北片区商住地块的成交楼板价已经上升到19000元/平方米左右，涨幅达到67.5%~71.3%。
市场分析人士指出，随着虹桥商务区新一轮推地热潮的启动，已经进入高溢价状态的虹桥区域地块的竞争将愈加激烈。
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