北京国土局挂牌文件显示，夏家胡同地块位于北京西南三环丰台区花乡纪家庙地区。四至范围是：东至花乡纪家庙村，南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界。该宗地将以“三通一平”形式供地。作为北京市四环内难得出让的土地，夏家胡同地块地理位置极稀缺。

然而，在调控高压之下，稀缺地块的热门地块从一出生就意味着“高度敏感”。

5月14日，北京丰台区夏家胡同地块开始挂牌出让。按照原计划，该地块将于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。而5月27日，北京市土地整理储备中心发布信息显示，现因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目（配建“公共租赁住房”）（京土整储挂（丰）［2013］041号）挂牌出让活动。截至27日上午被暂停出让之前，该地块共获得7次网上报价，最后一次报价额为13.52亿元。

北京市一位颇有经验的央企拿地负责人称，“此前暂停都说了是因故暂停，所谓因故，就是背后一定有说不出的故事，而不是技术上的故障。”

北京市土地整理储备中心相关负责人称，此前暂停该地块出让是因为“当时外地出的地王太多了，压力太大”。

5月以来，多地“地王”纪录频被刷新。据记者不完全统计，5月份，全国各地出现的大小地王至少超过10块，成交总额达150亿。仅广州（楼盘）一地，3块地王出让总价就高达44亿。

控制溢价率还是抬高起拍价？

据了解，夏家胡同挂牌出让起始价为人民币131000万元，竞价阶梯为人民币700万元整，竞买保证金为人民币40000万元。按照国土局6月13日上午10时25分的公告，该宗地恢复交易后，北京市国土局公告称，交易起始报价为135900万元，竞买人须在此交易起始报价基础上按原挂牌文件要求进行报价。其他事项不变。也就是说，挂牌交易起始价提高了4900万元。

对此，北京市国土局相关负责人

解释称，夏家胡同是恢复出让，也就是说是在以前报价的基础之上恢复，所以提高起始价。具体加价的操作方式是，夏家胡同进价阶梯是700万，相当于从暂停前开发商最后一次报价的13.52亿基础上国土局再加价700万到13.59亿元。

“起始价提高到13.59亿，如果有人应答，竞拍游戏就继续进行。”北京市土地整理储备中心相关负责人向本报透露。这位负责人认为，对于夏家胡同这样的热门地块而言，即便是国土局提高起始价，也会有人“应价”的。