业内人士:楼市调控收紧 政策转向完善与微调

来源:地产中国网 2013-06-13 15:21:00

今年以来,楼市调控进一步收紧。业内人士分析认为,在各地的国五条细则陆续落地后,调控开始对既有政策进行完善和微调的方向转移。

6月6日,北京市住建委网站挂出《北京市商品房预售资金监督管理办法》,其中明确要求房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金,并对预售资金的监管、支取等进行了详细规定。

早在2010年,北京就曾公布并实施商品房预售资金监督管理的暂行办法。不仅是北京,上海、广州、深圳等一线城市也都实行了较为严格的预售资金监管制度。业内人士认为,再次强调对预售金的监管,可以有效防范因为房企资金链断裂而出现的烂尾情况。

除了对预售金的监管外,5月北京市住建委还对《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,计划叫停“中介托管”等不合规现象。就在端午节前,北京住建部门刚刚对一家大型品牌中介的分公司进行了处罚,原因就是其通过“阴阳合同”帮人避税。

业内人士指出,监管部门正在着手针对二手房市场中的“乱象”进行整治,后续可能会有更多精细化的调控措施出台,防止二手房房价过快上涨。从今年的调控政策演变来看,政策核心正在向预期管理和对既有政策的完善转变。

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今年以来,楼市调控进一步收紧。业内人士分析认为,在各地的国五条细则陆续落地后,调控开始对既有政策进行完善和微调的方向转移。
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