首页>二手房20%个税转嫁购房者 部分人转买新房
来源：地产中国网 2013-06-09 14:45:00 作者：巴乔
地产中国网讯 日前，21世纪不动产发布近两个月的市场监测信息显示，自二手房交易20%个税执行以来，基本被转嫁到了买房者身上，购买一套需要缴纳个税的二手房，往往会凭空增加10万元甚至几十万元的税费。这样一来，市场满五年且唯一住房的二手房（免税），亦或是首次成交时间较近，差额较少（少税）的二手房或公寓，在市面上十分热销。
但据中介结构介绍，因为二手房税费原因，转头购买新房的购房者也不在少数，而中介公司为了提升业绩，迎合市场需求，也在丰富其产品线，即“一二手联动”。也就是说，中介公司也开始代理一手新楼盘项目的销售业务。在北五环区域，由于区域内新楼盘的上市比较集中，周边中介公司也获得了更多新楼盘的代理销售机会。
21世纪不动产分析师张磊表示，21世纪不动产去年一二手联动业绩创了新高，占总业绩的30%，而近期势头更猛，这主要是因为在“无税房”这一特殊优势的市场背景下促成的。
当前，确有不少二手房客户因为税费过高而选择新房。据21世纪不动产北苑家园的一家门店介绍，该区域内二手房与新房价格不相上下，在30000元至40000元之间，但购买二手房仅个税一项，其每平米单价就会增加7%左右，如果相关税费全部需要买家承担，其成本将超过同区域内的新房价格。这促使部分购房者转向新房市场。但二手房社区配套成熟，生活方便，购房者有时也难以取舍。
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