或许,正因如此,更容易理解碧桂园集团对于包括商业、设计、土地拓展等各个领域更高端人才的“求贤若渴”。
已开业酒店36家
在此之前,碧桂园在商用物业领域的探索一直都在进行。
其中,酒店业已经步入高速通道。碧桂园2012年报显示,过去一年,酒店业务收入约9.7亿元,同比增长约21.3%,集团拥有36间已开业酒店,并有14间酒店在建设中。已顺利实现去年“2013年底自有酒店超过50家”的计划,预计未来,酒店板块在集团的收益占比还将进一步攀升。
碧桂园省内首个城市核心地段商住综合体———佛山城市花园在2012年取得了超过13亿元的销售金额,位居整个集团去年销售金额前四的位置。这一项目是碧桂园在2009年末以8.6亿元总价拿下的地块,属于佛山新城核心位置,总建筑面积达74万平方米,是集住宅、酒店、商业、公寓于一体的城市综合体项目,一度被业界称为“碧桂园进城”。
“未来除了广州花都的碧桂园空港国际商业项目之外,广州的南沙也将有全新的商业项目。”一位来自碧桂园的工作人员轻描淡写地肯定了未来商业领域的方向,“以后商业项目的确会不断增加。”
地价优势不再
近年来,除了蝉联广州市场榜首之外,碧桂园惠东十里银滩开盘成交30亿元,佛山挺进市中心,开发综合体,马来西亚项目也开花结果。早已将“郊区大盘、低价快销”模式玩得酣畅淋漓的碧桂园,为何循序渐进地进城从商?市场或是唯一答案。
业界指出,以前利用土地价格的优势,开发高性价比的住宅让碧桂园一度成为不少城市的成交大户。但是,随着土地成交的透明、规范,“低成本、规模化”的扩张显然优势不再。努力告别“城乡结合部大盘专业户”这一坊间称谓的背后,恰是企业在面临发展瓶颈时寻求突破。进城从商,正是碧桂园不得不跟着市场转型的必经之路。
“碧桂园的转变行不行得通?现在还不能妄加定论。”但这次高阶人才的引入,碧桂园除了透露出加大商业布局的迹象,也是这个家族烙印深刻的企业,在目前市场环境下,迫切需要转型的思考与探索。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产