北京蓝皮书:2013年北京房价稳中有升概率较大

来源:中国新闻网 2013-06-08 16:44:00

北京市社会科学院8日发布的《北京经济发展报告(2012~2013)》指出,2013年北京商品房价格稳中有升的趋势应该是一个大概率事件。

6月8日,由北京市社会科学院、社会科学文献出版社联合主办的 “2013北京蓝皮书系列新闻发布会”在北京举行。会议正式发布了由社会科学文献出版社出版的《北京经济发展报告(2012~2013)》《北京文化发展报告(2012~2013)》《北京公共服务发展报告(2012~2013)》。

其中《北京经济发展报告(2012~2013)》中对2013年北京商品房市场进行了展望。报告指出,商品房价格的短期走势主要取决于一定时期内商品房的供求关系、土地和建造成本以及货币供应情况,而商品房供求关系又受到宏观经济、调控政策、货币政策等多种因素影响,这些影响因素纷繁复杂,交织在一起,使得对房地产市场价格的走势判断显得异常复杂。

宏观经济方面,工业增加值和固定资产投资均呈现加快增长态势,工业用电需求也明显回升,中国经济在第四季度有恢复增长的明确迹象。同时,北京经济增速在第四季度有望回升,全年GDP实际增长率有望达到7.8%。经济增长速度回升意味着国民收入恢复增长,同时也意味着对新增住房需求的增加,有利于房价的上涨。

土地成本方面,土地购置面积的大幅下滑所带来的地价上涨使得商品住房的成本上升,对商品房均价上涨有助推作用。

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