首页>上海高端住宅租金猛涨20% 房价上涨需求增加
来源:地产中国网 2013-06-07 08:53:00 作者:徐健
中原地产以古北瑞仕花园一套160平方米左右的三居精装修房源为例,去年此时,该房源租金大约为18000元/月,今年同质房源租金涨至20500元/月,涨幅为11.11%。
汉宇地产和中原地产同时指出,租金的上涨是租赁需求旺盛,导致空置率低的集中反映,这和周边高端商务区的扩容存在紧密联系。最近两年,陆家嘴、竹园每年都有新的甲级写字楼投入租用。国际总部的落户带动了周边区域的租房需求,使得租金攀升。
汉宇地产市场研究部经理付伟认为,高端住宅租金出现较快上涨主要存在两个内在因素:一是由于今年房价出现较快上涨。目前上海高端住宅的租金回报率较低,平均只有1.5%~2%左右,房价上涨必然会推高租金;其次,涉外租赁需求出现上升势头。在高端住宅的租赁成交中,涉外人士的占比将近60%,租客承租能力较强导致房东上调租金的力度较大。
受此影响,目前,已有约20%的房东选择将房源“由售转租”或者是“边租边售”。(来源: 第一财经日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产