首页>小产权房两大困境：基础数据不明 转正方案难
来源：地产中国网 2013-06-05 09:05:00 作者：刘展超
从2007年原建设部发布预警，提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋后，小产权房的问题开始为社会所关注。
相对于商品房，建设在集体土地上的“小产权房”没有国家认可的房产证，其上市交易很难受到法律的保护。但小产权房因价格优势，已在地方潜行多年，规模日渐庞大，渐有尾大不掉之势。
虽然被认定违规，但解决方案始终难出，至今已经过去6年。究其根源，基础数据不明和已售房源难以处置是两大主因。
小产权房的规模到底有多少？这原本是政府制定相关措施的基础，但可惜的是，这一数据长年缺失。
这几年一个数据被不断地引述：全国小产权房面积约60亿平方米。但该数据并非出自官方，起始来源也难以考据，其真实性有很大的疑问。
国内的重点城市也鲜有公布其辖区内小产权房规模，一是小产权房建设销售过程不经过当地政府房地管理部门，不像商品房那样便于统计；二是小产权房目前还被视为违规，若辖区内规模过大，难免令相关部门有渎职之嫌。
去年9月，北京市国土局首次公布了自2008年以来在建在售的79个小产权项目名单，昌平区、房山区和怀柔区为小产权房三大重灾区，其中昌平区被清理出28个小产权项目。北京对在建的小产权房项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。
在建在售的可以叫停拆除，已售小产权房如何处理？这是解决小产权房问题的难中之难。
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