沪协和城项目烂尾:开发商疑似借新债还旧债

来源:地产中国网 2013-06-05 08:05:00

69岁高管的429亿项目估值神话

中国地产乱象疑云

上市之后再未开发全新项目、旗下近乎烂尾的项目估值超过公司市值11倍、香港上市房企中国地产为何疑云重重?

5月31日,开张10年的乐购镇宁店结束运营。原因是,业主方上海静安协和房地产有限公司提出租金上涨,让乐购无法承受。

至此,位于南京西路协和城一期商铺几乎全部陷入空置。

一时间,充满“传奇色彩”的协和城项目重现报端,再次成为媒体关注的焦点。

拿地超过20年,至今未完工;一期项目获得销售许可证9年以来仅售出222套住宅中的5套房源,而目前售楼处也停止了运营。

这样一个近乎烂尾的项目,2012年估值高达428.8亿港元,超过其开发商中国地产整个公司目前市值38.35亿港元11倍。

协和城项目神秘面纱背后,中国地产也存在诸多乱象。

中国地产2012年年报显示,公司董事会及高级管理层平均年龄69.4岁。

此外,《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,中国地产自2007年上市以来,再未开发全新项目,收入以及利润全部依赖上海协和城在内的上市初始资产提供。

而近期,公司屡次用协和城等项目作抵押贷款,疑似借新债还旧债。

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沪协和城项目烂尾:开发商疑似借新债还旧债
来源:地产中国网2013-06-05 08:05:00
协和城项目神秘面纱背后,中国地产也存在诸多乱象。拿地超过20年,至今未完工;一期项目获得销售许可证9年以来仅售出222套住宅中的5套房源,而目前售楼处也停止了运营。这样一个近乎烂尾的项目,2012年估值高达428.8亿港元,超过其开发商中国地产整个公司目前市值38.35亿港元11倍。
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