还要看到，“地王”现象是内外因素共同作用的结果。今年土地市场热度持续升温，既源于去年以来地产企业资金相对充足后产生的新的扩张意愿，也源于企业的投资领域仍然相对狭小，土地市场仍然具有较高投资价值。布局新型城镇化产生的新的想象空间，又进一步强化了企业在土地市场盈利的预期。
显然，治愈“地王”敏感症，不存在单一的、线性的药方。在楼市调控常态化的情况下，需要引入更多的调控思路。
一种思路是将楼市的行政调控手段引入土地市常当然，风险也巨大。土地市场，既与地方政府的财政状况相关联，也与企业意愿和实力相关联，还和宏观经济层面相关联。仅凭行政调控手段，有可能冲击到土地的开发和使用效率，冲击到与房地产业相关的诸多行业，对宏观经济起到牵制作用。
另一种思路是尊重土地市场的自身意愿，并积极解决土地制度存在的设计漏洞，从而减少暗藏其间的非理性溢价，减少楼市泡沫的原发催动力。很明显，这种思路更能切中要害。这也意味着，既应该积极培育可以让地方摆脱土地财政依赖症的新财源，又应该对土地市场中的腐败溢价、人为干预溢价、不合规经济实体的炒作溢价等，进行有效清理。这也是对于土地制度进行更深入改革的必要前提。
只有土地市场归于有序和规范，购房者对“地王”才能脱敏，“地王”们对楼市价格产生的影响，也才能由理性的市锄制主导，而非恐慌性的想象主导。（人民日报）
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