中国是否会重蹈日本覆辙?不少分析人士将目前中国“抄底”美国房地产的行为与上世纪80年代日本财团和富豪热衷于购买纽约的摩天大楼相提并论，由此也引发中国是否会重蹈日本覆辙的担忧。

当时，由于日本多年经济高速增长、外资大量盈余，且加入“广场协议”后日元大幅升值，部分资金充裕的日本企业开始赴美大规模收购房地产。

数据显示，到上世纪80年代末，日本投资者在美购买的不动产占美国不动产总量的10%。其中最著名的要数三菱财团下属房地产企业三菱地所1989年以约2200亿日元的价格收购位于纽约曼哈顿岛核心位置的洛克菲勒中心。但由于经营不善，且房地产价格开始下跌，三菱最终不得不于1995年又将洛克菲勒中心卖给了美国通用电气，以本币计价的亏损额高达800余亿日元。同期在美国收购房地产项目的日本企业也大多以亏本告终。

中国此轮赴美买房潮是否是当年日本的翻版？

对此，中国外汇投资研究院院长谭雅玲昨日表示，目前中国投资者在美国买房和日本企业当年的投资行为并不具有可比性，两国发展阶段、货币属性及全球流动性状况都截然不同，不能简单进行比较。

不过她认为，目前中国投资者去美国买房的热潮有炒作嫌疑，建议投资者不要盲目跟风。她说，“中美房地产市场在运行周期、房产税征收、交易法律框架等方面完全不同，不能仅仅看到美国房地产价格相对便宜就贸然抄底。”(沈玮青)

近年来多家中国企业投资美国房地产●2013年2月万科投资1.75亿美元，与美国铁狮门房地产公司合作开发旧金山豪华公寓项目，万科占70%股权。

●2012年9月鑫苑置业宣布以5420万美元购入一处纽约布鲁克林威廉堡城区的一处地产。

●2012年1月海航集团出资1.26亿美元，购入位于纽约曼哈顿中心地带的Cassa Hotel and Residence四星级酒店。

●2011年10月搜房控股花费6000万美元买下了之前属于美国国际集团位于华尔街72号的一家16层的训练中心。

●2011年8月香港富豪郑裕彤斥资5.7亿美元分别买下位于美国纽约、新墨西哥州、英属维尔京群岛和达拉斯的5家奢侈酒店。

●2011年7月重庆美心集团在洛杉矶以1000万美元(购买加租赁)购地约100多亩，欲复制重庆南滨路“洋人街”。

●2011年6月海航集团斥资2.6亿美元收购了位于曼哈顿第六大道的一幢办公大楼的90%股份。