发展重心将回归顺义

甩掉“烫手山芋”，扎耕顺义，对于目前的大龙地产来说，或许正是务实之举。

历经2009年“天竺地王”事件后，被北京市国土局罚没2亿元土地保证金的大龙已元气大伤。

2010年，大龙地产净利润下滑至2871万元，同比减少91%。2011年8月，大龙地产以8.2亿元将子公司北京京洋房地产开发有限公司93.45%股权及债权转让给春光置地。此次转让实现投资收益3.62亿元，净利润2.72亿元，占当年大龙地产净利润的98%。2012年，大龙地产没有大项目转让，净利润为亏损9743万元，为5年来首次亏损。

大龙地产今年一季报也不容乐观，再度亏损271万元。

“大龙地产现在最重要的是先止损，再发展。”一位熟悉大龙地产的业内人士表示。

大龙地产管理人士解释，2012年的亏损是由于开发项目结算周期所至，今年这一状况将得到改观。

据介绍，大龙地产目前的项目主要包括满州里市项目、中山市项目以及顺义区内的项目。

“未来将收缩战场，把重心放在顺义本地。”上述大龙地产管理人士透露，为应对楼市宏观调控，公司正在谋划战略转型，目前公司的发展优势体现在顺义当地。

对于如何走出业绩低谷，大龙地产确立了做新型城市化运营商的发展战略。具体内容是坚持“助力区域多元化、促进城市现代化、加速城乡一体化”的发展思路，打造城镇中心大盘、城市特色大盘、城市精品住房、保障类住房四条产品线,整合各类优势资源，实现公司发展战略转型。

大龙地产将2013年定位为公司“发展年”。大龙表示，随着中山、景湖园、马坡9号地等项目陆续进入销售期，资金逐步回笼，公司将密切关注土地市场，适当时机拿地，为下一步项目开发做准备。另外，顺义老城区建成已有30 余年，部分建筑风格陈旧且年久失修，已对顺义的整体形象产生了影响。大龙地产表示将积极参与到顺义的旧城改造中去。

“当然也不是说我们以后不去外地，只是会考虑实际情况，更谨慎。”该管理人士补充道，未来发展重心将放在顺义。