引言》

据重庆时报报道，在谢家湾轻轨站旁热火朝天的工地上，重庆（楼盘）华润中心的核心组成部分万象城，已经拔地而起，开始封顶，展示出华润中心颠覆重庆商界版图的雄心壮志。根据目前的工程进度，在明年年内，重庆市民就能与这个中国商业标杆正式见面，人们对其无不充满无限期待，深切期盼风靡全国的万象风潮同样改变重庆。

作为华润中心献礼山城消费时代的礼物，万象城的拔地而起将为普通市民的消费生活带来划时代变革；而另一件革新重庆商业地产的瑰宝华润中心云端商务集群，也在今年下半年正式面市。在项目亮相之初便备受商界期待的华润中心云端商务集群凭借华润置地在商务产品打造的经验与人脉、领先行业的产品设计的多方面优势，被誉为“抗鼎重庆写字楼旗舰”的不二之选。

迷局》

高度竞走的重庆商业写字楼格局，谁来破题？

自2011年起，重庆的商务地产便进入白热化的竞争状态，解放碑中心弹丸之地陆续亮相的5A甲级写字楼便多达5个以上。据一份不完全统计，重庆已有和规划在建的150米以上摩天写字楼40多座，如此多兴建中的摩天大楼彰显出地产巨头对重庆发展的巨大信心，另外从重庆商业联盟的数据显示，目前进驻重庆的世界500强企业已超过225家，这个数量还在持续攀升。一边是如此迅速的经济发展，一边是如此巨大的商务需求，谁能够承接这一市场？

纵观重庆高端写字楼几乎都集中解放碑与江北嘴两大区域，数个“甲级”、“5A”写字楼扎堆在不到2平方公里的区域内，空间狭小竞争激烈，发展也十分受限。

一方面，它们大多数以单体楼的形式呈现，规划分散、毫无集中性、统一性可言，他们大多还缺乏自有商业配套，对周边商业资源的依赖性极强，由于此类商业资源多由政府牵头规划，开发周期长进程十分缓慢，换而言之，一旦政策面出现任何不可控因素，这样“看天吃饭”的局面会即刻分崩瓦解，严重影响写字楼的租售与效益变现。

另一方面，这些堪称“顶级”的写字楼物业无不依托于固有商圈资源，商圈中心的写字楼拥有着众多无可比拟的交通优势，“看上去十分美好”，而事实上，从重庆十多年来就崛起了多个新型商圈来看，重庆解放碑、江北商圈老化已是不争事实，一系列交通问题突出未能妥善解决被人所诟病。对于在商圈中心办公的精英来说，众多单行道令他们无法快速直达目的地，打车更是艰难，而轨道交通距离实际上仍需步行较远路程，效率因此大打折扣。

矛盾焦点之处，是人们对于重庆资源型顶级写字楼的疑问和渴望，这样的缺憾谁来填补？

解疑》

都会中心上盖 华润云端商务集群搭起“财富舞台”

问鼎重庆商业地产价值巅峰

就在这个矛盾的交点上，华润中心云端商务集群在万象商圈之上横空出世，颠覆了现有“高度竞赛”的写字楼竞争格局，给无数商务精英及投资人群提供了一个梦寐以求的商务平台及财富舞台。

“华润商务集群与普通写字楼最大的区别在于，这种集群式的发展所带来的几何增长的经济效应。”重庆商业地产投资咨询机构一位老总道出了天机。华润中心颠覆重庆商界版图的强大力量，早已世人瞩目。在此基础上雕琢的华润中心云端商务集群，自然享受得天独厚的优质资源，更具1+1>2的规模效应。

重庆华润中心是以万象商圈为核心，涵盖万象城购物中心、万象城商业街区、顶级商务办公楼群、超五星级酒店、城市高档住宅等多种业态集合而成的都会中心综合体，总体量超过100万方，其规模之大、业态之丰富，令人惊叹。而华润云端商务集群作为华润中心旗下5大产品系列之一，以华润中心积聚丰富的商业消费、酒店、住宅等资源为依托，凭借卓越资源优势，与单体写字楼的发展形成天壤之别，它强大的集群效应令其他写字楼难及项背。再加上国际领先的动线规划，各种商业形态按照黄金比例分配，人流、商流互相补充，从而聚合形成了华润中心的巨大商业价值。

此外，重庆华润中心位于3横3纵交通网织就的黄金支点之上，该地段还拥有南北、东西两条城市快速干道贯穿，以及一座跨江大桥和数十条公交线路，“江、陆、空”无缝接驳，不仅畅通衔接万象城购物中心及万象润街等重庆的时尚潮流发布地，也将成为重庆主城未来的核心交通枢纽之一。

而华润商业集群，就矗立于华润中心之上，更位于万象城购物中心这一百万人的城市公共消费目的地上空，就如同戒托上一颗璀璨的钻石，商业价值冠绝全城，其周边附近设立有公交首末站，搭乘地铁环线或者轻轨2号线都可以直达，相当于为商务精英们专项搭建了一条“绿色通道”，带来的高度办公效率不言自明。

重庆华润中心云端商务集群不仅延续华润置地多年来在商务地产领域的丰富资源与经验，更与时俱进将最先进的写字楼修建理念融入。据了解，建筑高度高达230米的华润大厦，其核心城市地位和至臻品质，势必成为一座城市商务领域的标准和榜样。

值得注意的是，项目拥有800平方米超豪华商务大堂，13米挑高，将庞然的气场极致演绎。此外，为了充分考虑高端商务人士的停车问题，华润中心打造的总车位超过了13000个，其中商业专用车位数量就高达7000个。同时，为了让出行更加便捷，华润中心还设有独立停车规划系统，车辆可从空中大堂进入写字楼。

可以说，华润云端商务集群为根植重庆、立足西部的众多国内外知名企业带来重庆前所未有的高端商务体验，它依托华润中心强大的大型高端购物中心、超五星级酒店商务配套和双轨道城市交通资源，办公、商务、会晤需求同时一一满足，成为当之无愧的效率中心、资源中心和价值中心。华润云端商务集群毫无疑问成为全球经营者最为关注的财富热土，这一刻，正随着万象中心封顶、华润中心走向成熟，从蓝图变为财富。

深度观察》

华润中心投资价值即刻成熟 全面提速升级重庆商业版图

华润云端商务集群无形资产“变现” 商机一触即发

重庆华润中心在启动时，就凭借革新重庆商务地标的巨大价值与顶尖修建标准，被誉为让重庆与洛克菲勒中心、拉德芳斯、六本木等世界都会比肩的基石，其体量之大、规模之巨、理念之先进，早已凌驾重庆标准，走在世界前列。作为华润商务旗舰的代表，以华润大厦领衔的华润云端商务集群气质可谓“天生贵胄”，业界甚有声音传出：谁率先拥有华润中心，谁在商业机遇上就先人一步。

言非虚传，时间就是最好的试金石，华润商业帝国30年的建筑过程中无不以实际案例具以证明。比如第一座落地中国香港湾仔的华润大厦，以新加坡石油公司为首的许多跨国企业纷纷把他们在香港的总部设立于此，而北京（楼盘）华润大厦，更加汇聚了飞利浦、美国联合技术、德国胜利航运、法国兴业银行、美国通用无线通信等来自足以影响全球经济命脉的金融、通信行业大客户。可以预见，未来重庆华润中心的云端商务集群也将凭借华润置地在商务产品打造的经验与人脉，招揽众多国际企业入驻。以华润大厦领衔的华润云端商务集群，崛起于重庆华润中心的价值平台，因而备具投资价值，商机无限。

令人欣喜的是，就在今年，重庆华润中心将进入全面成熟时。都会中心臻品华宅“华润二十四城城”成为品质住宅的标杆、格调消费目的地“万象润街”热销6亿抢购一空令华润中心成为了上半年的商业投资搜索排行第一名；2013年6月，中国中西部最具示范效应购物中心“万象城”将迎来完美封顶，吸引了超过30个以上国际奢侈品牌加盟，众多国内外高端品牌扎堆入驻；届时还将签约超五星级酒店入驻，预计该酒店品牌将不啻于前线深圳（楼盘）华润中心引入的、被亚太商务旅游杂志评为“世界最佳酒店品牌”的君悦品牌Grand Hyat……逐渐清晰的财富通道，这些信息无不刺激着投资群体及企业家们的壮志雄心。

“对于投资者而言，华润云端商务集群之所以价值深刻，因为它是建立于华润中心这一更大的价值平台之上，而当华润中心五大体系中四大体系皆已成熟，位于最后一环的华润商业集群价值兑现就是顷刻之间与显而易见的事情。对于更多拥有梦想的企业而言，进入华润商业集群办公，不仅是实力与地位的彰显，更让他们拥有了与世界500强同台表演的机会。”

一位理财投资专家评论，华润高效的招商速度与强大的财富号召力，足以令业界其他同行瞠目，他们同样为华润大厦商业价值的快速腾飞许下保证。

普通写字楼由于没有资源后台的支撑，招商过程及成熟周期都异常缓慢，这无疑增加了投资者们巨大的时间成本。简而言之，投资周转率低下就代表可获得利润率降低，漫长的持久战令一些投资客们苦不堪言。相比之下，依托华润中心成熟配套及强大商业资源平台，华润大厦领衔的云端商务集群自然成为财富聚焦的中心，转手即可出租，财富兑现变得更加轻松、快捷。