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通州门头沟两地块分别以10.4亿和1.06亿成交

来源：北京日报 2013-05-31 07:40:00 作者：耿诺

企示录通州门头沟地块成交

随着通州台湖和门头沟新城两个地块分别成交，本月，本市已经有10宗土地成交。北京（楼盘）市土地整理储备中心昨日发布公告称，北京市通州区台湖镇B-21地块、B-24地块，门头沟区新城MC09-065-066地块进入现场竞价阶段,北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体、以及北京慧友房地产开发有限责任公司分别以10.4亿元和1.06亿元竞得。

公告显示，通州台湖地块位于通州区台湖镇光机电一体化产业基地内，东至光机电三号地，西至京渠路，南至神树路，北至建设用地，土地总面积6.54万平方米，规划建筑面积7.65万平方米，代征面积2.61万平方米，容积率1.95，出让年限商业40年、综合50年，规划用途为F3其他类多功能用地、U13供燃气用地，起始价为3.04亿元。

这宗土地在正式开盘前就已经获得了7次报价，竞拍价格也由3.04亿元上升至3.1亿元。昨日的招标现场共吸引了北京世纪鸿和李金岭联合体、经济开发总公司、东亚新华、旭辉、万科首开联合体、北京城建、泰禾集团7家联合体或房地产企业参与争夺。在超过100轮竞拍之后，北京世纪鸿和李金岭联合体以10.4亿元夺得通州台湖地块。但经计算，这宗土地的溢价率已经达到242%，楼面价为每平方米13601元。这已经是北京世纪鸿在本月拿下的第二宗土地，5月20日，北京世纪鸿也以8.25亿元的代价夺得台湖另一地块，当时的溢价率达到230%。

门头沟区新城MC09-065-066地块位于龙泉镇，东至滨河路，南至倚山嘉园小区，西至月季园小区，北至临街商业。土地面积8570平方米，规划建筑规模9550平方米，为商业金融用地，起始价4800万元。经过40余轮竞拍，北京慧友房地产开发有限公司以1.06亿元摘得门头沟区龙泉镇这宗地块，溢价率为120.8%，折合楼面价11099元/平方米。

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