据山西晚报报道，滨河西路将延伸到清徐县，太原市公交集团公司将开通两条去往阳曲县的县域公交车，太榆路上将建起立交桥……今年，太原市27条道路同时新建或改造，其影响力蔓延到了太原的城郊区域。今后，从太原市区到城郊的交通也将快速化、便利化，这将大大方便在城郊居住的人们。

当前，太原市中心的高房价让越来越多的年轻置业者无法承受，越来越多的置业者把家安在城郊，每天往返于市中心和城市边缘之间，过着候鸟般的“迁徙”生活。远离城市中心置业正在成为一种趋势，候鸟生活成为城市居民的一种新的生活方式。郊区置业有何优劣？楼市发展如何？本报记者带您探探太原城郊的楼市。

案例1

首次置业 住上新房奔小康

2010年，太原市民王先生经过一番思想斗争，和新婚的妻子决定放弃住在市中心，而选择居住在城郊。“我和妻子都是外地人，同在长风街一栋写字楼里上班。从2010年谈婚论嫁开始，我们就跑遍了太原市大小楼盘。”王先生说，“当时太原市市中心五证齐全的房子价格基本都已经到了每平方米六七千元，随便一个小户型房总价都在50万元以上。可是父母辛苦攒了一辈子的积蓄，根本不够在市中心买一套两居室的小户型。如果非要买，我们就得贷款。妻子父母不同意，我们自己也认为这会在很大程度上降低生活质量。思来想去，我们瞄上了城郊的房子。”

经过多方打听，王先生和妻子来到省城晋源区区政府附近的南城角社区。“当时这里的房价还算便宜，均价2800元/平方米，比市区价格低了一半还多，我们看上了一套110平方米的户型，总价30万元就可以买上。”王先生回忆道，“当时我和妻子合计了一下，这里虽然远了一点，但就在晋祠路路边，我们都在长风街上班，从家到长风街这段距离基本不存在堵车的情况，交通也算是十分便利。于是，我们决定花30万元买下这套房子，然后再买一辆雪佛兰乐风。”

一套110平方米的房子30万元拿下，和市中心比起来，同样面积的房子起码要60万元才能搞定。王先生和妻子都在长风街上班，如果仅是上下班，每个月油费500元足够。“到现在，我们还住在这里，这里的优势是环境好，在市中心上了一天班，回到家第一感觉就是静谧。”王先生说，“再就是这里的生活成本极低，物业费和市中心比起来简直不是一个级别。市中心商品房小区中，每平方米每个月起码在1.5元左右，在这里只要几毛钱，并且不存在电梯费的问题。”“如果说缺点，那就是周边配套还不完善，例如我们要出门，没有私家车的话只能乘坐856路、804路等几趟城际公交车，打车也不太方便；住在这里看病也不太方便，只有小诊所，没有规模稍大一点的医院，不过今后会新建医院；购物的小商店、小摊很多，但没有大型超市，我们一般都是在大超市购物后再回家；只能慢慢等待配套成熟。”王先生说。

案例2

改善置业 提升生活品质

“一个偶然的机会，我有个朋友要低价转手一套位于杨家峪的别墅，去看房时我和妻子一眼就看上了！”在省城赛马场往东的东秀苑安家的张先生说。“当时就是觉得环境很不错，东山上基本上没啥化工厂，空气很清新。太原空气污染太严重，这里也算得上是一块净土。全家人都想买一套别墅，周末可以搞个小聚会，父母都可以接来。”张先生说，“别墅有三层，一层有客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间，二层则有三个卧室、两个卫生间，三层是个100平方米的大厅，有卫生间，可以搞聚会，可改造的空间也很大。”

张先生买这套300多平方米的别墅，总共才花了120万元。“原来想着只是周末过来住，但自从装完入住后，觉得这有我梦寐以求的田园生活。孩子已经上班了，会常回来和我们一起住，妻子已经退休，她很愿意在院子里侍弄些花草，也种点芽苗菜，这种生活简直太惬意了，整个生活质量都提高了。”“想想年轻的时候，一直很向往诗情画意的田园生活，住在有院儿的大房子里，吃亲手种的绿色蔬菜，冬天能赏雪夏天能赏花，呼吸着纯净空气，现在终于实现了。”张先生说。“120万元，在市区也就买个户型稍大点的房子，但在这里能享受到自然的风光和清新空气，还能买到两倍的面积，觉得还是很划算的。”张先生介绍，他在小店区上班，每天开车可直接从杨家峪高速路口上高速，从小店出入口下来，十分方便。

相比住在市中心嘈杂的板楼社区里，别墅生活要安静得多。而对于大多数朝九晚五或朝八晚六的上班族来说，市区内上下班拥堵也是最令人头疼的问题，住在高速口附近的别墅区则不用担心这个问题。“惟一的缺点就是有点远，虽然上高速能解决拥堵问题，但每天上下班用在路上的时间最少也得两个小时，这样跑还是有点累。”张先生说。

案例3

养生休闲 郊区住得很惬意

2009年，省城市民张阿姨在亲戚的鼓动下，在晋中市榆次区迎宾西街买了一套两居房。交房三年来，张阿姨逐渐喜欢上了这个属于郊区的房子，原因是这里有太原城区难得的安静和干净。“我女婿是榆次人，在我们买房之前，亲家已在这个小区里买了套大房子。当时太原市区内的楼价已到了每平方米六七千元，这个小区的房价每平方米三千元出头，一套两居房总价才25万元，而且一层还会赠送一个小花园。想着将来两家人来往方便，我和爱人就在这里买了一套房子。”张阿姨称，这个小区的规划、户型、绿化要比太原市区内的项目好。

2009年张阿姨刚买房时，小区周边还是大片绿油油的农田。项目门前的迎宾西路上，不时有农用机械车穿行而过。时至今日，这里的东面和北面都已盖上了楼房，而西面和南面还有大片荒地，去往太原的交通已很方便，但小区内安静、干净的本色没有多少变化。

张阿姨称，这个小区因为地处榆次城区边缘，最大的优点是安静。每晚8点以后，小区周边道路上就没有什么车辆穿过，听不到嘈杂的汽车鸣笛声。白天，年轻业主们出门上班之后，小区里只有鸟叫声，可以安静地在小区里晒晒太阳。“年纪大的人都有些神经衰弱，最怕睡觉被吵醒，在这里住上几天之后，精神会感到很放松。”

另外，这里清透干净的空气也让张阿姨很喜欢。“我在太原半坡街住了近二十年，家里天天得除尘拖地，隔一两个月得擦玻璃。而这里天蓝地绿，开窗一上午，家里也没有多少尘土，尤其是雨后，空气里有泥土和花草的香气，沁人心脾，让人心情舒畅。”

最让张阿姨不舍的是院子里可以种花、种菜。以前省城出售的小区里，不少多层住宅楼房一层户型会搭售小花园。但现在全城修建的房子以高层住宅小区为主，讲究小区整体风格的统一协调，业主想拥有一处小花园是件很奢侈的事儿。

交房三年来，张阿姨在郊区房居住的时间逐年增长。张阿姨的许多朋友非常羡慕她有这样一套惬意的郊区房。而在张阿姨看来，这样的房子真是可遇不可求。