重庆市场再现“日光盘”

来源:地产中国网 2013-05-30 08:17:00

在两周高位供应之后,上周供应量出现大幅回调;在供应增大后,市场成交跟随上扬,市场回归每月一峰值的周期性波动状态;成交均价在商业商务产品成交影响下结构性上扬,整体走势趋稳。

2013年5月20日至26日,重庆主城区共成交商品房5040套,建筑面积44.35万平方米。

铭腾房地产机构总经理吴小飞分析,上周主城区商品房成交44.35万平方米,环比上涨20.65%。在市场沉寂近1个月后,各项目客户积蓄具备一定基础,市场供应量逐步增加,助推成交量上涨。

领域机构市场分析师余林娟表示,房交会后,连续四周成交量呈递增态势,楼市向好。

房价 商业产品带动均价上扬

上周重庆主城区成交建面均价为7297元/平方米,环比微涨2.14%。

吴小飞分析,商业和商务产品备案增大导致成交价格结构性上扬,如除去商业,住宅上周成交建面均价7220元/平方米,环比微降,价格走势趋于平稳。

开盘 再现2个日光盘

上周重庆主城区新开盘项目共25个,共推出建筑面积约33万平方米。

吴小飞表示,上周新开项目25个,环比上周增加8个;共计推出房源3220套,环比持平。新开盘项目数量持续增加,供应量平稳。开盘当天整体认购率53%,环比上涨1个百分点,整体认购率保持平稳,成熟地段产品持续热销,再现日光盘,刚性需求仍然旺盛,调控政策对刚需客户影响甚微。

其中,金茂·珑悦推出200套高层,项目品质和地段优势明显,当天售罄;公园置尚首次开盘,推出112套小高层,区域内同类产品较少,产品高赠送率,客户累计时间长,加之地段优势,当天也售罄。

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重庆市场再现“日光盘”
来源:地产中国网2013-05-30 08:17:00
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