在两周高位供应之后，上周供应量出现大幅回调；在供应增大后，市场成交跟随上扬，市场回归每月一峰值的周期性波动状态；成交均价在商业商务产品成交影响下结构性上扬，整体走势趋稳。

2013年5月20日至26日，重庆主城区共成交商品房5040套，建筑面积44.35万平方米。

铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交44.35万平方米，环比上涨20.65%。在市场沉寂近1个月后，各项目客户积蓄具备一定基础，市场供应量逐步增加，助推成交量上涨。

领域机构市场分析师余林娟表示，房交会后，连续四周成交量呈递增态势，楼市向好。

房价 商业产品带动均价上扬

上周重庆主城区成交建面均价为7297元/平方米，环比微涨2.14%。

吴小飞分析，商业和商务产品备案增大导致成交价格结构性上扬，如除去商业，住宅上周成交建面均价7220元/平方米，环比微降，价格走势趋于平稳。

开盘 再现2个日光盘

上周重庆主城区新开盘项目共25个，共推出建筑面积约33万平方米。

吴小飞表示，上周新开项目25个，环比上周增加8个；共计推出房源3220套，环比持平。新开盘项目数量持续增加，供应量平稳。开盘当天整体认购率53%，环比上涨1个百分点，整体认购率保持平稳，成熟地段产品持续热销，再现日光盘，刚性需求仍然旺盛，调控政策对刚需客户影响甚微。

其中，金茂·珑悦推出200套高层，项目品质和地段优势明显，当天售罄；公园置尚首次开盘，推出112套小高层，区域内同类产品较少，产品高赠送率，客户累计时间长，加之地段优势，当天也售罄。

预售 城市中心组团集中供货

上周重庆主城区新批准预售项目18个，环比减少14个，新批准预售面积43.63万平方米。

吴小飞表示，在2周供应高企之后，上周供应量出现大幅回调。上周获取预售的18个项目均为老盘加推，多为城市中心组团项目，项目区位优势突出，竞争力较强。

余林娟表示，18个项目中有13个尚未开盘，包括东原翡翠明珠、象屿两江公元、曼哈顿城、商社汇等项目，多以刚需项目为主，将于近期入市。

土地 华润成功抢滩弹子石

土地供应方面，上周共2宗商住类土地供应，土地面积54亩，可开发体量8.96万平方米，出让总金额1.96亿元，平均地价364万元/亩，楼面价2184元/平方米。

土地成交方面，上周共6宗商住类土地成交，成交土地面积648亩，可开发体量123.48万平方米，成交总价19.20亿元，平均地价296万元/亩，楼面价1555元/平方米。

5月20日，在弹子石一块商业用地的竞拍中，华润经过同景瑞、奥园、佳兆业、国顺、旭辉、泽京、渝开发、力标、瑞奥等13家房企28轮争夺，最终以总价5.7亿元竞得，成功抢滩弹子石。继去年11月蓝光“地王”在该区域诞生以来，弹子石频频亮眼，在解放碑已接近饱和、江北城初具雏形的现状下， 弹子石在“金三角”的发展前景和潜力巨大。

（来源：重庆晨报）