据北京青年报报道，昨日，上海（楼盘）长宁区地块以总价46亿元的价格成交，刷新了上海今年以来总价最高纪录。而制造这宗高价地的是北京（楼盘）“神秘”房企去年9月才注册的北京福润天成。此外，统计显示，5月以来，全国各地出现各种类型高价地超过10宗，房地产涨价预期越发强烈。

昨日上午，上海闸北区411街坊26丘地块，及长宁区新华路街道71街坊地块进入现场竞价环节。最终该两宗地块均成功出让，总成交价达49.7亿元。长宁区新华路街道71街坊地块，成交楼面价为29229元/平方米，溢价率为56.96%，46亿的成交价刷新了上海今年以来的总价最高纪录。此前4月10日，浦东发展有限公司以37.75亿竞得唐镇高价地。

上海新高价地的主人是北京福润天成房地产开发有限公司。2012年9月份才成立，注册资金只有1000万元。也正是如此，昨天在上海拿下高价地后被各界称为“神秘”房企。事实上，看似籍籍无名的福润天成自成立后曾多次出现在北京的土地市场上：参与过通州台湖镇、大兴旧宫等高价地块的争夺，举牌多次，但无一成功。据了解，该“神秘”房企实际上是华美地产的子公司。华美地产在业内常被称为“K2地产”，在北京开发有K2系列房地产项目，如通州K2海棠湾等。

除昨天的上海高价地外，公开信息显示，5月以来，广州（楼盘）、北京、长沙（楼盘）等有超10宗高价地成交。业内普遍认为主要原因还是各地国五条细则落地力度较弱引起。除北京一地执行落地了国五条细则政策外，其他所有城市的目前楼市政策与国五条出台前差别不大，导致整体市场依然在延续之前的高温热度。当然，房企资金流改善也是一大原因。据了解，截至目前，2013年年内，10大标杆房企融资额度也已经达到了380亿，不到半年时间就接近2012年全年的413亿融资额。

“整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象，市场存在再次失控的风险。”中原地产市场研究部总监张大伟认为。