福润天成46亿元拿下上海总价地王

来源:中国经济网 2013-05-30 07:33:00

虽然住宅成交陷入低迷,但土地市场却迎来了一个实实在在的“红五月”。

5月29日上午,北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的总价成功竞得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,折合楼板价29229元/平方米,溢价率56.96%,在刷新了4月10日唐镇宅地37.75亿元的总价记录后,也成为年内上海新总价地王。

不过,对于北京福润天成这家房企,业内还是较为陌生,此前该公司曾参与了北京通州台湖镇、大兴旧宫几宗地块的竞拍,虽然多次举牌,但最终还是选择了放弃。

而有业内人士指出,北京福润天成房地产开发有限公司其实是华美地产的子公司,华美地产则在北京通州开发了数个K2系列楼盘,本次也是华美地产首次进入上海地区。

年内总价地王

资料显示,华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址,紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站,地理位置极佳。出让面积达4.04万平方米,起始总价29.3066亿元,起始楼板价为18622元/平方米,土地用途为文体、商办用地。

而该地块一经挂出便吸引了不少房企的关注,最终北京福润天成经过32轮的激烈竞拍击败九龙仓、和记黄埔、古北集团、新长宁集团拿下该地块。

同日进入现场竞拍环节的闸北区411街坊26丘地块,则被上海华谊集团房地产有限公司以36658万元的底价获取,折合楼板价17000元/平方米。随着这两宗地块的成功出让,上海政府一日内便揽入了近50亿元的土地出让金。

而在不久前的5月9日,上海浦东新区上海世博会地区共6宗地块成交,其中一幅地块更是以40079元/平方米的楼面价格刷新了上海三年以来的楼面地价新高。

据统计,5月份以来,上海已出让土地24幅,出让面积37.17万平方米,出让金总额达148.08亿元。

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福润天成46亿元拿下上海总价地王
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