居民租房多选小户型

相对于商铺的一房难求，我市普通住宅租价也让人感到“破天荒”。

好家庭房产经理李士佳透露，一套普通出租屋，只要进入市面到中介挂牌，就会有七八个人来抢租，好地段、家具家电齐全、装修好的出租屋，供求关系比更是达到1：8。也就是说，眼下的房子就是不愁租，供需接近失衡。

李士佳介绍，像学校周边的校区房、成熟商业圈附近的房子如松雷、远大、开发区万达、香坊乐松、道外玛克威等区域房源炙手可热得很，其租价远高于普通地段房源，且居高不下。

记者在工大附中校区的繁荣房地产中介看到，一套面积50-60平方米的1985年老式板楼，不挑朝向，不挑楼层，租子已经叫卖到每月2000元。中介人员还一劲说，仅此一套房源。而在道里区安达街与安良街交口的一家小型房产中介，安升街地段的一套合厨房，一月租金也要700元。

据全市规模最大的房产中介骄阳地产市场部统计，目前我市房租市场均价每套房月租都比去年涨了200元至300元。

多数自租居民求租还是以小户型房屋为主，月租难过3000元，大户型则作为企业办公用房居多。

房租的上涨直接带动了公寓房和宾馆日租房的跟涨，部分大型宾馆商务房日租已经从680元至780元涨到980元至1080元。

一些意向购房者进入观望期

是谁推高了房租市场的火爆？今后租房会不会持续走高？骄阳地产市场部总监关辉分析，在房产大市中，买和租是一对矛盾兄弟。如果成交红火，租房市场就相对冷淡，反之租房市场看好，买卖就显得清静。

关辉说，受国五新政影响，目前我市二手房交易由“狂欢”进入平静期。当人们看到20%差额个税的一只“靴子”只在北京（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）等地落地，哈尔滨（楼盘）市场的“靴子”仍然悬在半空时，一些原计划打算入市购房的人们再次进入观望，“以租代买”。据李士佳介绍，进入四五月，从一手楼市流向租房市场的客群增长了35%。

另外，城建、棚改项目的开工，大批外来务工人员进城，择校上学家长陪读，大学生毕业人群、拆迁户的增多，作为支撑房租市场的主力，他们也同样左右着房租的行情。世纪振达信息部总监崔洪军给出如此答案。

房价涨房租肯定涨，不过经过三四个月的市场沉淀期后，也许不会像现在这样持续大幅上涨。关辉乐观地说。