多地城市综合体崛起 系政府宏观调控引导
统计数据显示，2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中55%的增量集中在中西部城市的新城出现，而这些新城的统一特征是“无人口、无产业、无交通”。城市综合体消费不足、重复建设等问题突出。
据业内人士透露，天津目前约有16个在建的城市综合体项目，面积总和达245万平方米，相当于20个北京的新光天地。2011年底，成都商业综合体项目已突破100个，大多数体量在10万平方米以上。现在成都三环内有150个城市综合体在建，还有一个综合体达180万平方米。未来两年，成都还将可能有1000万平方米以上的商业项目出现。
铜锣湾集团总裁陈智在第二届中国连锁经营峰会上表示，冯仑目前成立了一个立体城市投资公司，并已在成都拿到第一期土地，占地1平方公里，总面积达600万平方米，建成后是国内首个立体城市，将容纳十万以上人口居住。
究其商业地产火热的原因，除了中等城市本身发展需求外，住宅被“限购”，投资商们将热情倾注到了商业地产的建设上，尤其是一些大型购物中心，为资本寻找出口也是重要原因。
（来源：联上网）
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