41个项目火拼楼市中场 大河西楼盘占三成

来源:地产中国网综合 2013-05-28 09:45:00

据潇湘晨报报道,6月长沙楼市预计41个项目将入市,其中14个纯新盘;大河西楼盘占三成。

长沙炙热夏天已经到来。

灼热的阳光会成为购房者挑选心仪居所的障碍吗?答案尚不好说,但开发商的热情并未削弱。

统计显示,截至5月27日,长沙楼市6月预计41个项目入市,较5月略有上升但涨幅不大,其中纯新盘占14个,5个是商业地产。

而岳麓区延续了上月的良好势态,6月开盘项目接近当月长沙整体开盘量的三成,雨花区和天心区也较活跃。

基于长沙天气的特殊性,在长沙楼市,最热的6、7、8月往往是楼市相对偏淡的时候。尽管如此,但今年新入市开发商推盘的热情显然在尚不明朗的政策格局下,加快小步快跑。

大河西高地价背后的房价悬疑

5月的长沙楼市,河西地价的狂飙显然已经成为最热话题。这边,洋湖片区接连4宗地块持续高溢价成交,让地价的一路狂奔成为政府层最为尴尬的场景——从去年上半年到现在的1年左右时间里,洋湖片区地块每亩成交单价和楼面地价最高已经分别上涨了115%和125%。

而那边,5月23日的滨江新城a7地块楼面成交价格7983元每平米,创下2011年以来河西楼面地价新高。

在宏观调控语境下,长沙市场土地价格的飙升无疑让政府层有些尴尬。一个最具悬疑性的话题是,快速上涨的地价是否会成为发展商们卖房涨价的“最大借口”?

从目前的市场来看,尽管土地价格涨幅已经出乎不少人意料,但河西楼市的住宅房价上涨仍缺乏支撑。

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6月长沙楼市预计41个项目将入市,其中14个纯新盘;大河西楼盘占三成。
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